ЖК Две столицы от АМ Девелопмент

Две столицы
от 78 000 руб./м2
Район:
Адрес:
Срок сдачи:
  • 2 очередь - IІ кв. 2017
  • 1 очередь - IV кв. 2016
Стадия стр-ва: строится
Этажность: 12-17
Кол-во квартир: Более 3500
Класс объекта: Бизнес
Тип дома: Кирпично-монолитный
Паркинг: Подземный
Девелопер: АМ Девелопмент
Телефон: Показать телефон
E-mail: Показать email
За все время: 6627 | За месяц: 6627

Документы:

Описание Две столицы

ЖК «Две столицы» строится в отлично развитом по современным меркам северо-западном р-не города Химки, всего в 400 метрах от Ленинградского проспекта. ЖК «Две столицы» выделяется на фоне других новостроек запоминающимся индивидуальным архитектурным исполнением с обилием натурального камня и декоративных элементов в отделке. Помимо стильного оформления фасадов, застройщику удалось воплотить в данном проекте ряд преимуществ, характерных для жилья бизнес-категории, сохранив при этом цену на квартиры в диапазоне «эконом+». 

Первые две пусковые очереди нового жилмассива включают девять монолитно-кирпичных жилых строений высотой от 14 до 17 этажей. Первые строящиеся дома ЖК «Две столицы» расположены обособленно друг по отношению к другу, четыре башни второй очереди соединены многофункциональным стилобатом. Первая очередь ориентирована на семейных жильцов: здесь доминируют квартиры большого метража с несколькими жилыми комнатами, а во дворе запроектированы качели, горки и площадки для активных спортивных игр. Корпуса второй очереди станут оптимальным вариантом для молодых амбициозных людей, превыше всего ценящих комфорт в сочетании с современным дизайном. Решившие купить квартиру в ЖК «Две столицы» могут довольствоваться такими несвойственными для экономичного жилья достоинствами, как панорамное остекление, выходы на собственные просторные террасы и дополнительные общие зоны отдыха на эксплуатируемой крыше. 

Дворы ЖК «Две столицы» обильно засаживаются деревьями, живыми изгородями, цветами и газонами. Тут приятно просто гулять, общаться с соседями или читать книгу, удобно расположившись на одной из многочисленных лавочек или в беседке. 

Вопрос стоянки автомобилей жильцов ЖК «Две столицы» решается за счет строительства многоэтажного паркинга с доступными расценками на машиноместа. Отопление комплекса осуществляется своей котельной на придомовой территории. 

В распоряжении жильцов все стратегически важные объекты инфраструктуры. В самом ЖК «Две столицы» будет действовать детский садик, фитнесцентр с бассейном и ТРЦ. Рядом довольно много различных торговых площадей, а садики и школы для химкинской детворы представлены даже куда в большем количестве на душу нселения, чем в столице. 

Неподалеку от ЖК «Две столицы» расположилось большое число парков и скверов, протекают Москва-Река и Клязьма. 

Транспортное сообщение со столицей реализуется через недавно открывшееся скоростной шоссе Санкт-Петербург-Москва, а также Октябрьскую железнодорожную ветку. К ее платформе «Химки-2» запросто можно дойти от ЖК «Две столицы» пешком.

Квартиры в ЖК «Две столицы» цены и планировки

1-комнатная - «Две столицы» - 36.2:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
36.2 15.6 8.9 3 522 260 руб. 1-комнатная - «Две столицы» - 36.2 Забронировать квартиру

2-комнатная - «Две столицы» - 54.1:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
54.1 31.5 9.6 4 652 600 руб. 2-комнатная - «Две столицы» - 54.1 Забронировать квартиру

3-комнатная - «Две столицы» - 72.8:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
72.8 44.6 11.0 5 911 360 руб. 3-комнатная - «Две столицы» - 72.8 Забронировать квартиру

Рейтинг жилого комплекса

  • Экология
  • Транспорт
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Варианты оплаты

  • Единовременная оплата
  • Ипотека
  • Военная ипотека от Сбербанка

Военнослужащие могут приобрести жилье, воспользовавшись накопительно-ипотечной системой в любое время по истечении трех лет участия в НИС, не дожидаясь окончания срока службы.

Правом воспользоваться накопительно-ипотечной системой могут:

  1. офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;

  2. прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет три года начиная с 1 января 2005 года;

  3. сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года;

  4. выпускники высших военно-учебных заведений, окончившие ВУЗы после 1 января 2005 года и заключившие первый  - контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.

Ипотека

  • Сбербанк России

  • Банк Москвы

  • ВТБ 24

  • УРАЛСИБ

  • МТС-Банк

  • Промсвязьбанк

  • КБ «Московское ипотечное агентство»

  • Россельхозбанк

  • DeltaCredit

Преимущества приобретения квартир в ЖК «Две столицы» в ипотеку:

  1. приобретение жилья по минимальной цене на ранней стадии готовности, внеся всего 10-20% от его стоимости

  2. получение налогового вычета за уплаченные проценты по ипотечному кредиту

  3. предварительное одобрение ипотечной заявки за 1 рабочий день при минимальном пакете документов

  4. снижение процентной ставки от 0,25 до 1,00 % за счет партнерских программ

  5. плавающие или фиксированные процентные ставки

  6. использование материнского капитала в качестве первоначального взноса

Наше мнение

Жилой комплекс «Две столицы» – масштабный проект компании «АМ Девелопмент» по комплексному освоению северо-западного района Химок. Генплан строительства предполагает возведение девяти высотных домов с жилым фондом в 3.5 тыс. квартир. Первый корпус будет сдан в IV кв. 2016 г., второй – во II кв. 2017 г. Объекты третьей очереди – на стадии проектирования.

Строительство ЖК «Две столицы» осуществляет компания, не имеющая должного опыта в сфере. Но темпы работ и результаты, достигнутые за год, свидетельствуют о серьезности намерений «АМ Девелопмент». Исходя из текущей динамики строительства, с большой вероятностью можно прогнозировать досрочную сдачу объектов второй очереди. Аккредитация застройщика проверенными банками, в числе которых Сбербанк и ВТБ 24, – важный фактор, укрепляющий репутацию проекта.

Беря во внимание бизнес-класс новостройки и ее выгодную локацию в ближнем Подмосковье, цена за квадратный метр выглядит весьма демократичной. Квартирный фонд ЖК «Две столицы» – это 1-, 2- и 3-комнатные предложения, большинство из которых имеют компактные планировки. Помещения сдают без чистовой отделки, но с подготовленной разводкой электрических коммуникаций. Современное инженерное обеспечение расширяет спектр достоинств жилого комплекса «Две столицы».

Локация объекта, который позиционируется как бизнес-класс, вызывает немало вопросов. Новостройка расположена на участке бывших производственных помещений, в окружении промзон и гаражных кооперативов. Рядом пролегает ветка железной дороги и крупная автомобильная магистраль – Ленинградское шоссе.

На территории ЖК «Две столицы» планируется создание развернутой инфраструктурной сети. Но, беря во внимание густонаселенность нового микрорайона и отсутствие уже существующих объектов в данном р-не Химок, в будущем возможен дефицит социальной инфраструктуры.

Определенные сложности связаны и с транспортным вопросом. Дорога до ближайшей железнодорожной станции занимает до 40 минут пешего хода. Ленинградское шоссе часто стоит в пробках. Со слов застройщика в ближайшее время в пяти минутах ходьбы от комплекса появится крупный транспортно-пересадочный узел «Химки-2», который решит проблему быстрого попадания в столицу. Реальные же перспективы его появления – сомнительны.

Из доступных зеленых зон – Химкинский лесопарк, но прогулка к нему будет омрачена индустриальными пейзажами промзон. Нехватку естественного озеленения застройщик попытается восполнить комплексным благоустройством территорий. В том числе создаст зеленые сады на эксплуатируемых крышах зданий.

Сентябрь 2015

Видео

ЖК “Две столицы” на карте

Соседние новостройки

Олимпийская деревня Новогорск

Олимпийская деревня Новогорск

от 171 000 руб./м2
III очередь – II кв. 2015 – Сдана
Новогорск Парк

Новогорск Парк

от 69 000 руб./м2
2 очередь (Кварталы 1, 2, 3, 4, 8) - IV кв. 2016
Планерный

Планерный

от 107 000 руб./м2
IІІ кв. 2016 (Перенесен с IV кв. 2014)
Менделеев

Менделеев

от 96 500 руб./м2
IІІ кв. 2015
Ленинградский

Ленинградский

от 78 100 руб./м2
IІ кв. 2017
Альфа Центавра

Альфа Центавра

от 86 000 руб./м2
2 очередь - IІІ кв. 2018

Скидки на квартиры в новостройках

Две столицы

ЖК Две столицы возводится компанией АМ Девелопмент по адресу Химки, Ленинградское шоссе, 4 км от МКАД. На данной странице вы можете ознакомится с информацией о Жилом комплексе «Две столицы» - разрешение на строительство ЖК, срок сдачи - 2 очередь - IІ кв. 2017, 1 очередь - IV кв. 2016, узнать подробную информацию о застройщике АМ Девелопмент, а также оставить отзыв о Жилом комплексе «Две столицы» в Химкинском районе Москвы.
Три Кита - 300*250

Специальные предложения