ЖК Катюшки-2 от Мортон

Катюшки-2
от 66 500 руб./м2
Район:
Адрес:
Срок сдачи:
  • 3 очередь - I кв. 2016
  • 2 очередь - IV кв. 2015
  • 1 очередь - IІІ кв. 2015
Стадия стр-ва: строится
Этажность: 17-22
Кол-во квартир: 2039
Класс объекта: Эконом
Тип дома: Панельный
Паркинг: Гостевой
Девелопер: Мортон
Телефон: Показать телефон
За все время: 4993 | За месяц: 4993

Документы:

Описание Катюшки-2

Жилой комплекс «Катюшки-2» - логическое продолжение мкр-на «Катюшки» от компании «Мортон». Во вторую очередь входят восемь панельных 17-22-этажных зданий, которые к началу 2016 года составят единый жилмассив в городе Лобня, поэтому жильцы смогут пользоваться объектами инфраструктуры сразу двух жилых кварталов.

В отличие от первой очереди, сформированной жилыми строениями индивидуальной проектировки, в ЖК «Катюшки-2» представлены типовые для серий П-44Т, П-44К, Д-25Н планировки квартир от 1 до 3 комнат и метражом от 37 до 101 м2. Здания строятся из трехслойных железобетонно-полистирольных панелей с теплоотражающей металлической пленкой, а в отделке фасадов используется керамогранит. Благодаря этому внутри домов комплекса в любую пору года сохраняется комфортная температура. Суммарная площадь жилья в комплексе насчитывает 113 200 м2. Квартиры ЖК «Катюшки-2» вручаются новым жильцам без отделочных работ, но с произведенной разводкой всех инженерных систем, конвекторами на стенах, системами вентиляции и удаления дыма, установленной сантехникой и ПВХ-окнами.

К завершению строительства в ЖК «Катюшки-2» появятся собственные игровые и спортплощадки, зоны для отдыха с удобными лавочками, охраняемая стоянка для автомобилей. На территории откроют свои двери два детсада со 140 местами для малышей в каждом, школа на 1000 учеников. Подача тепла в дома ЖК «Катюшки-2» будет осуществляться собственной котельной.

Рядом работают центр детского творчества и ДК. В Лобне прекрасно представлена спортивная инфраструктура - Дворец спорта, открытый стадион, Ледовый дворец, - так что у жильцов ЖК «Катюшки-2» и их детей есть прекрасная возможность всегда быть в прекрасной физической форме

Экологическая ситуация в окрестностях строящегося жилмассива оценивается положительно: вредных производств в городке нет, зато имеется уникальное озеро Кийово и обширный Лобненский лесопарк, который служит естественной демаркационной линией между ЖК «Катюшки-2» и аэропортом «Шереметьево».

Дистанция между жилым комплексом и МКАД - 15 километров по Дмитровскому шоссе. А до международного аэропорта «Шереметьево» не более 3 километров. От комплекса «Катюшки-2» легко добраться на маршрутке до городского ж/д вокзала, откуда направляются электропоезда к ст.м.«Тимирязевская» и на Савеловский вокзал Москвы, а также следуют автобусы к ст.м.«Алтуфьево».

Квартиры в ЖК «Катюшки-2» цены и планировки

1-комнатная - «Катюшки-2» - 38.26:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
38.26 17.71 11.12 3 317 142 руб. 1-комнатная - «Катюшки-2» - 38.26 Забронировать квартиру

1-комнатная - «Катюшки-2» - 40.84:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
40.84 19.33 10.6 3 479 568 руб. 1-комнатная - «Катюшки-2» - 40.84 Забронировать квартиру

2-комнатная - «Катюшки-2» - 57.65:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
57.65 36.36 10.6 4 352 575 руб. 2-комнатная - «Катюшки-2» - 57.65 Забронировать квартиру

2-комнатная - «Катюшки-2» - 60.74:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
60.74 34.58 9.57 4 616 240 руб. 2-комнатная - «Катюшки-2» - 60.74 Забронировать квартиру

3-комнатная - «Катюшки-2» - 77.6:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
77.6 44.1 12.9 5 563 920 руб. 3-комнатная - «Катюшки-2» - 77.6 Забронировать квартиру

3-комнатная - «Катюшки-2» - 83.1:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
83.1 50.2 10.7 5 958 270 руб. 3-комнатная - «Катюшки-2» - 83.1 Забронировать квартиру

Рейтинг жилого комплекса

  • Экология
  • Транспорт
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Варианты оплаты

  • Единовременная 100% оплата
  • Рассрочка
  • Ипотека
  • Военная ипотека

ГАЗПРОМБАНК: Сумма кредита – до 1 700 000 руб. Минимальный первоначальный взнос – 15%. Срок кредита –до 25 лет (до достижения заемщиком возраста 45 лет). Процентные ставки в рублях – 13,1 / 12,5%
Банк Зенит: Сумма кредита –  от 300 000 до 2 300 000 руб., от 30 до 90% стоимости квартиры. Минимальный первоначальный взнос – от 10 до 70%. Срок кредита – от1 года (до достижения заемщиком возраста 45 лет). Процентные ставки в рублях – 13,5 / 12,5% 
СвязьБанк: Сумма кредита – от 400 000 до 2 200 000 руб. Минимальный первоначальный взнос – от 20 до 90%. Срок кредита – от 3 до 20 лет (до достижения заемщиком возраста 45 лет). Процентные ставки в рублях – 11%.
ВТБ24: Сумма кредита – от 300 000 до 1 930 000 руб. Минимальный первоначальный взнос – от 10%. Срок кредита – от 3 до 15 лет (до достижения заемщиком возраста 45 лет). Процентные ставки в рублях – 12,5%
Сбербанк: Сумма кредита – до 1 900 000 руб., до 80% стоимости квартиры. Минимальный первоначальный взнос – от 10%. Срок кредита – до 15 лет (до достижения заемщиком возраста 45 лет). Процентные ставки в рублях – 12,5%.

  • Субсидии:

Решение жилищного вопроса путем получения субсидии за счет средств федерального бюджета через механизм государственных жилищных сертификатов, а также за счет средств, выделяемых правительством Москвы для приобретения или строительства жилья – это наиболее реальный способ стать собственником квартиры.

Субсидии предоставляются гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

После решения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и оформления соответствующего распоряжения о предоставлении субсидии, оформляется свидетельство на получение субсидии для приобретения жилого помещения, открывается Именной блокированный целевой счет (ИБЦС) в банке, на который зачисляются средства субсидии.

  1. Для одиноко проживающего или единственного гражданина, состоящего на жилищном учете – 36 кв. метров;

  2. На одного гражданина – 18 кв.метров;

  3. На семью из двух граждан – 50 кв. метров;

  4. На семью из трех граждан – 70 кв. метров;

  5. На семью из четырех граждан – 85 кв. метров;

  6. На семью из пяти и более граждан – по 18 кв. метров на одного члена семьи.

Количество полных лет, прошедших после постановки на учет 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 и более лет
Процент от нормативной стоимости
жилого помещения
Граждане, имеющие жилищные льготы 10 30 51 65 70 70 70 70 70 70
Общие основания 5 12 20 30 40 51 60 64 67 70

  • Заём от компании-застройщика:

Минимальная сумма займа – 500 000 руб. Размер первоначального взноса  – не менее 30% от стоимости строящегося жилья. Срок кредитования – от 1 до 5 лет.

При первоначальном взносе 50%, на срок до 5 лет под 9,9% годовых.

При первоначальном взносе 30%, на срок до 5 лет под 10,1% годовых.

Ипотека

  • Сбербанк России: Первоначальный взнос – от 20%. Процентная ставка – от 11,9%. Срок кредита – до 30 лет

  • ВТБ24: Первоначальный взнос – от 20%. Процентная ставка – от 10%. Срок кредита – до 50 лет

  • Райффайзенбанк: Первоначальный взнос – от 20%. Процентная ставка – от 12%. Срок кредита – до 25 лет

  • Банк «Возрождение»: Первоначальный взнос – от 20%. Процентная ставка – от 11,75%. Срок кредита – до 30 лет

  • МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК: Первоначальный взнос – от 10%. Процентная ставка – от 11,5%. Срок кредита – до 25 лет

  • Связьбанк: Первоначальный взнос – от 20%. Процентная ставка – от 8%. Срок кредита – до30 лет

  • ГАЗПРОМБАНК: Первоначальный взнос – от 20%. Процентная ставка – от 10,5 %. Срок кредита – до 30 лет

  • РосЕвроБанк: Первоначальный взнос – от 30%. Процентная ставка – от 16,25%. Срок кредита – до 20 лет

  • Банк Москвы: Первоначальный взнос – от 20%. Процентная ставка – от 15,95%. Срок кредита – до 50 Лет

  • МИнБ: Первоначальный взнос – от 20%. Процентная ставка – от 11.5%. Срок кредита – до 30 лет

  • Промсвязьбанк: Первоначальный взнос – от 20%. Процентная ставка – от 11,85 %. Срок кредита – до 25 лет

  • Абсолют Банк: Первоначальный взнос – от 20%. Процентная ставка – от 11,5%. Срок кредита – до 30 лет

  • Банк «Открытие»: Первоначальный взнос – от 20%. Процентная ставка – от 11.55%. Срок кредита – до 20 лет

  • Транскапиталбанк: Первоначальный взнос – от 20%. Процентная ставка – от 10,5%. Срок кредита – до 25 лет

  • DeltaCredit: Первоначальный взнос – от 20%. Процентная ставка – от 11,5%. Срок кредита – до 25 лет

  • Инвестторгбанк: Первоначальный взнос – от 20%. Процентная ставка – от 11,7%. Срок кредита – до 30 лет

Наше мнение

Жилой комплекс «Катюшки-2» — стандартный для Подмосковья проект недорого жилья. Надежность предложения не вызывает вопросов. Работы ведет один из крупнейших застройщиков в регионе – ГК «Мортон», а дома сдаются без задержек.

Панельные здания нового района не удивят комфортом планировок. Квартиры имеют небольшую площадь (от 37 м2 в однокомнатных до 84 м2 в трехкомнатных), есть варианты с маленькими кухнями (до 8 м2), небольшими коридорами и другими проблемами, характерными для недорогой недвижимости. При этом стоимость от 66 500 руб. /м2 нельзя назвать низкой.

Экологическая ситуация возле ЖК «Катюшки-2» в целом неплохая. Рядом с комплексом есть зеленая зона и пруды, однако некоторые дома соседствуют с дорогой. Серьезным минусом локации является близость Шереметьево. Аэропорт станет источником шума, загрязнений, а также причиной интенсивного автомобильного трафика.

Расположение рядом с Шереметьево негативно влияет не только на экологию, но и на транспортную доступность. Дорога в столицу – одна из самых проблемных в отношении заторов. Но этот недостаток компенсирует сеть общественного транспорта. В 5 км от ЖК «Катюшки-2» находится станция электрички, доехать до нее можно на автобусе. Однако есть нюанс: пока нельзя точно оценить насколько загруженными будут поезда после полного заселения.

Хотя проект предполагает комплексное развитие инфраструктуры, скорее всего, с местами в садиках и школах возникнут проблемы. В жилых комплексах «Катюшки» и «Катюшки -2» предусмотрено только 3 заведения для дошкольников, их может не хватить на всех новоселов. Школа рассчитана на 1500 учеников, что также вызывает вопросы, учитывая общее количество будущих жителей. Альтернативой внутренним объектам являются городские учреждения, расположенные в 15–20 минутах ходьбы от новостройки. Но ситуация со свободными местами в них также сложная.

Единственным неоспоримым преимуществом жилого комплекса «Катюшки-2» является надежность застройщика. Густонаселенные «панельки» с небольшими квартирами трудно назвать комфортным местом для жизни. У жителей, скорее всего, возникнут проблемы с местами в социальных учреждениях. Транспортная доступность для тех, кто работает в Москве, — не очень удобная. Экологическая ситуация сильно зависит от дома, т. к. некоторые здания, входящие в ЖК «Катюшки-2», находятся рядом с дорогой, кроме того, близко расположен аэропорт.

Сентябрь 2015

ЖК “Катюшки-2” на карте

Новости ЖК Катюшки-2

Соседние новостройки

Лидер

Лидер

от 54 400 руб./м2
2 очередь - I кв. 2016 (Переносился 1 раз, изначально IV кв. 2015)
Декарт

Декарт

от 113 500 руб./м2
IV кв. 2015
Болтино

Болтино

от 76 900 руб./м2
2 очередь - I кв. 2016
Валентиновка Парк

Валентиновка Парк

от 71 500 руб./м2
2 очередь - IІІ кв. 2016
Театральный парк

Театральный парк

от 59 000 руб./м2
1 очередь (корпуса 1-5) - IІ кв. 2017
Пироговская ривьера

Пироговская ривьера

от 77 900 руб./м2
2 очередь - IІІ кв. 2017

Скидки на квартиры в новостройках

Катюшки-2

ЖК Катюшки-2 возводится компанией Мортон по адресу г. Лобня, ул. Юности. На данной странице вы можете ознакомится с информацией о Жилом комплексе «Катюшки-2» - разрешение на строительство ЖК, срок сдачи - 3 очередь - I кв. 2016, 2 очередь - IV кв. 2015, 1 очередь - IІІ кв. 2015, узнать подробную информацию о застройщике Мортон, а также оставить отзыв о Жилом комплексе «Катюшки-2» в Мытищинском районе Москвы.
Три Кита - 300*250

Специальные предложения