ЖК Лебединое озеро от Русская усадьба

Лебединое озеро
от 65 000 руб./м2
Район:
Адрес:
Срок сдачи:
  • 2 очередь - IV кв. 2016
  • 1 очередь - IІ кв. 2016
Стадия стр-ва: строится
Этажность: 5
Кол-во квартир: 2035
Класс объекта: Эконом
Тип дома: Монолитный
Паркинг: Наземный на 1200 м/м
Девелопер: Русская усадьба
Телефон: Показать телефон
E-mail: Показать email
За все время: 2885 | За месяц: 2885

Документы:

Описание Лебединое озеро

Строительство ЖК «Лебединое озеро» запланировано в 20 мин. езды по Ленинградскому шоссе от МКАД, в поселке Поярково Солнечногорского р-на. Площадь застройки составляет 15 гектаров. На них должно быть возведено 12 жилых монолитных корпусов высотой в 5 этажей с мансардами. 

Малоэтажная застройка ЖК «Лебединое озеро» идиллично вписываются в окрестный пейзаж. Комплекс окружают вековые сосны и озера с чистейшей прозрачной водой. Созерцать величественное великолепие природы жильцы смогут через панорамные окна в своих квартирах. 

Застройщик «Русская усадьба» предлагает приобрести квартиры в ЖК «Лебединое озеро» метражом 27-155 м2. На выбор покупателей представлено множество вариаций планировок от компактных студий до функциональных 2-уровневых квартир. Застройщиком также предусматривается возможность совмещения пары апартаментов в единое жилое пространство. 

Водоснабжение ЖК «Лебединое озеро» организовывается из автономной скважины из артезианских глубин 180 м. 

Дабы жизнь в ЖК «Лебединое озеро» была комфортной для всех новоселов, независимо от возраста и увлечений, застройщиком запланировано создание многофункциональной инфраструктуры. Здесь должны появиться детсадик, игровые зоны во дворах, спорткомплекс и ТЦ. Хоть своей школы и поликлиники в ЖК не предвидится, воспользоваться этими объектами жители смогут в Поярково и Лунёво по соседству. На выезде на Ленинградскую трассу расположился гипермаркет «Metro». Остальные объекты инфраструктуры можно найти в Лобне, Сходне, Зеленограде или Химках. 

Досуг можно провести, прогуливаясь по тенистым аллеям вдоль лесного озера «Лебединое», или в компании друзей в специально отведенной зоне для барбекю. Стоит ли говорить, что экологическая обстановка в районе застройки ЖК «Лебединое озеро» безукоризненна? 

Природное богатство Солнечногорского района дарит неограниченный простор для променада и любимых занятий на свежем воздухе. Так, рыболовы по достоинству оценят близость Круглого, Долгого и Нерского озер. Присутствует в районе и старинная застройка дворянских времен, полюбоваться которой будет интересно не только любителям истории. 

Финал строительства должен совпасть с запуском маршрутного такси от комплекса «Лебединое озеро» до метро и железнодорожного вокзала. 

Несмотря на все плюсы, покупка квартиры в ЖК «Лебединое озеро» может быть серьезно омрачена отсутствием активности на объекте. Последние отчеты о темпе строительства «Русская усадьба» презентовала в конце 2013 года. Строительство 1 очереди должно закончиться во втором полугодии 2015 года, однако строительный процесс явно не сдвигается с мертвой точки.

Квартиры в ЖК «Лебединое озеро» цены и планировки

Студия - «Лебединое озеро» - 35.4:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
35.4 29.2 2 899 260 руб. Студия - «Лебединое озеро» - 35.4 Забронировать квартиру

1-комнатная - «Лебединое озеро» - 38.8:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
38.8 18.5 8.7 3 162 199 руб. 1-комнатная - «Лебединое озеро» - 38.8 Забронировать квартиру

1-комнатная - «Лебединое озеро» - 41.4:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
41.4 17.0 13.2 3 369 587 руб. 1-комнатная - «Лебединое озеро» - 41.4 Забронировать квартиру

2-комнатная - «Лебединое озеро» - 59.9:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
59.9 27.5 12.2 4 312 800 руб. 2-комнатная - «Лебединое озеро» - 59.9 Забронировать квартиру

3-комнатная 2-уровневая- «Лебединое озеро» - 70.6:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
70.6 46.7 7.5 5 083 199 руб. 3-комнатная 2-уровневая- «Лебединое озеро» - 70.6 Забронировать квартиру

2-комнатная - «Лебединое озеро» - 76.5:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
76.5 42.2 13.7 5 508 000 руб. 2-комнатная - «Лебединое озеро» - 76.5 Забронировать квартиру

5-комнатная 2-уровневая - «Лебединое озеро» - 105.4:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
105.4 57.2 8.9 6 851 000 руб. 5-комнатная 2-уровневая - «Лебединое озеро» - 105.4 Забронировать квартиру

4-комнатная 2-уровневая - «Лебединое озеро» - 113.4:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
113.4 77.6 7.5 7 458 431 руб. 4-комнатная 2-уровневая - «Лебединое озеро» - 113.4 Забронировать квартиру

Рейтинг жилого комплекса

  • Экология
  • Транспорт
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Варианты оплаты

  • Единовременная 100% оплата
  • Рассрочка
  • Ипотека

Ипотека

Банк Рублев:

Сумма кредита - от 300 000 до 20 000 000 руб.

  • При первоначальном взносе - выше 50% процентная ставка: от 1 года до 7 лет (вкл.) – 11.2%, от 7 лет до 15 лет (вкл.) – 11.45%, свыше 15 лет – 11.7%.
  • При первоначальном взносе – 20-50% процентная ставка: от 1 года до 7 лет (вкл.) – 11.45%, от 7 лет до 15 лет (вкл.) – 11.7%, свыше 15 лет – 11.9%.
  • При первоначальном взносе - выше 10-20% процентная ставка: от 1 года до 7 лет (вкл.) – 11.7%, от 7 лет до 15 лет (вкл.) – 11.9%, свыше 15 лет – 12.1%.

Пени на сумму просроченной задолженности – 0.5% в день.

Наше мнение

Жилой комплекс «Лебединое озеро» возводится УК «Русская усадьба». Застройщика нельзя назвать надежным. На счету компании есть долгострои, а к реализации текущего объекта она приступила до получения разрешения на строительство.

Состояние экологии на локации, где расположен ЖК «Лебединое озеро», - хорошее. С трех сторон новый район окружен лесом. Недалеко находится озеро, на берегу которого оборудуют пляж. Несмотря на удаленность от цивилизации, транспортная доступность  - приемлемая. При этом в перспективе ситуация улучшится за счет развития платной скоростной трассы М11. Впрочем, застройщик не учел потребности жителей квартир экономкласса в общественном транспорте. Компенсировать недостаток должен автобус из новостройки до Москвы. Маршрут запустят только после завершения работ на объекте.

Основная инфраструктура расположена в нескольких километрах в поселке Лунево. Уже известно, что в действующих социальных учреждениях выделены места для покупателей квартир в ЖК «Лебединое озеро». По завершении основных работ в новостройке будет открыт садик, спорткомплекс, ТРЦ и другие объекты. Впрочем, школы и поликлиники не будет. Комфорт может сильно снизить небольшое количество паркингов: 900 машино-мест не хватит на 2000 квартир. Кроме того, смущает автономная система коммуникации (водоснабжение, отопление и электричество). Это может отразиться на стоимости коммунальных услуг.

В домах предлагаются различные квартиры: от студий общей площадью в 35,4 м2 до 5-комнатных двухэтажных пентхаусов. Но при оформлении в собственность последних возникают спорные моменты, связанные со статусом второго этажа. Большинство планировок - удобные. Можно подобрать квартиру с большой кухней, «двушку», выходящую окнами на разные стороны дома, и другие удобные варианты. Однако есть и откровенно проблемные планировки.

Несмотря на привлекательность локации, стоимость от 65 тыс. за м2 и продуманную инфраструктуру, жилой комплекс «Лебединое озеро» - спорный проект. Основные вопросы связаны с застройщиком «Русская усадьба». Учитывая, что компания уже имеет один долгострой (МЖК «Шемякинский домик») и не предоставляет информации о ходе работ над текущим объектом, покупка квартиры здесь связана с рисками. Сайт ЖК «Лебединое озеро» не работает.

Сентябрь 2015

ЖК “Лебединое озеро” на карте

Соседние новостройки

Мелодия леса

Мелодия леса

от 55 000 руб./м2
2 очередь - I кв. 2017
Wellton Park Новая Сходня

Wellton Park Новая Сходня

от 77 843 руб./м2
4 очередь - I кв. 2016
Митино Дальнее

Митино Дальнее

от 67 600 руб./м2
2 очередь - I кв. 2016
Зеленоградский

Зеленоградский

от 80 000 руб./м2
к. 17.1, 17.2, 18.1, 18.2, 20.1, 20.2 - IІІ кв. 2015
Березки

Березки

от 39 996 руб./м2
4 очередь - I кв. 2016
Шемякинский дворик

Шемякинский дворик

от 45 000 руб./м2
IV кв. 2015 (Переносился 2 раза, изначально IІ кв. 2013)

Скидки на квартиры в новостройках

Лебединое озеро

ЖК Лебединое озеро возводится компанией Русская усадьба по адресу Ленинградское шоссе, 14 км, д. Поярково. На данной странице вы можете ознакомится с информацией о Жилом комплексе «Лебединое озеро» - разрешение на строительство ЖК, срок сдачи - 2 очередь - IV кв. 2016, 1 очередь - IІ кв. 2016, узнать подробную информацию о застройщике Русская усадьба, а также оставить отзыв о Жилом комплексе «Лебединое озеро» в Солнечногорском районе Москвы.
Три Кита - 300*250

Специальные предложения