ЖК Легенда от Новые Кварталы

Легенда
от 63 500 руб./м2
Округ:
Адрес:
Срок сдачи:
  • 1 очередь (к. 1, 2, 7) - IV кв. 2016
Стадия стр-ва: строится
Этажность: 5
Кол-во квартир: 1785 (604 в 1 очереди)
Класс объекта: Эконом
Тип дома: Кирпично-монолитный
Паркинг: 5 многоуровневых наземных на 1500 м/м
Девелопер: Новые Кварталы
Телефон: Показать телефон
За все время: 4417 | За месяц: 4417

Документы:

Описание Легенда

На южной границе пригорода Троицка вскоре появится новый современный микрорайон «Легенда». По замыслу архитекторов жилмассив будет охватывать площадь 17 га. Здесь будут сооружены семь новых комфортных пятиэтажек с просторными квартирами, социальные, торговые и развлекательные учреждения, многоярусные парковки и рекреационные зоны. Сдаваться жилые корпуса будут в несколько очередей, параллельно с инфраструктурными объектами. 

Фасады жилого комплекса «Легенда» отличаются оригинальностью. Дома украшают такие функциональные элементы, как панорамно остекленные балконы и полукруглые арки. 

Квартиры в ЖК «Легенда» достойны похвал. В плане разнообразия планировочных решений с «Легендой» вряд ли сможет тягаться какой-либо другой московский жилой комплекс свыше 800 вариаций стандартных и двухуровневых квартир от 40 до 100 м2! Разумные планировки, потолки с приличной высотой, панорамно остекленные окна, эстетичные фасады застройщиком учтены все нюансы, которые интересуют покупателей жилья в новостройках.

Жилой комплекс «Легенда» воплощает стремления многих современных москвичей к жилью, обладающему городским комфортом, но при этом расположенному в тихой и экологически чистой зоне. Придомовая территория ЖК «Легенда» имеет все шансы стать излюбленным местом отдыха его жителей. В планы застройщика входит создание аккуратных пешеходных дорожек в тени деревьев, а также благоустройство живописной береговой зоны. 

Карта ЖК «Легенда» пестрит социально-полезными объектами. Маленькие жильцы комплекса смогут посещать расположенные на территории детсадик на 180 мест и среднюю школу, рассчитанную на 430 учеников. Это значит, что детвора быстро найдет себе хороших друзей и всегда будет под присмотром родителей или соседей. Компания-застройщик не упускает из виду необходимость жильцов комплекса «Легенда» в собственной поликлинике, аптеке, банковском отделении, кафе и торговом центре с собственной подземной парковкой на 80 авто. Часы досуга можно будет провести активно: в местном фитнес-центре, бассейне или на берегу озера. В проекте предусмотрены и такие стандартные элементы благоустройства, как детские и физкультурные площадки, места для отдыха у дома, стоянки для гостей. 

От ЖК «Легенда» до МКАД на машине 18 минут. Эти же 22 километра Калужского шоссе можно преодолеть на автобусе. Благо от станций метрополитена «Юго-Западная» и «Теплый стан» с интервалом в 15 минут в Троицк следует около десяти частных и муниципальных маршрутов.

Квартиры в ЖК «Легенда» цены и планировки

1-комнатная квартира в ЖК «Легенда» - 37.0:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
37.0 10.3 16.9 2 886 000 руб. 1-комнатная квартира в ЖК «Легенда» - 37.0 Забронировать квартиру

1-комнатная квартира в ЖК «Легенда» - 47.9:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
47.9 15.1 19.1 3 736 200 руб. 1-комнатная квартира в ЖК «Легенда» - 47.9 Забронировать квартиру

2-комнатная квартира-студия в ЖК «Легенда» - 51.4:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
51.4 13.0 27.9 3 855 000 руб. 2-комнатная квартира-студия в ЖК «Легенда» - 51.4 Забронировать квартиру

2-комнатная квартира в ЖК «Легенда» - 72.1:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
72.1 16.3 25.3 5 407 500 руб. 2-комнатная квартира в ЖК «Легенда» - 72.1 Забронировать квартиру

3-комнатная квартира в ЖК «Легенда» - 78.1:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
78.1 10.8 51.7 5 701 300 руб. 3-комнатная квартира в ЖК «Легенда» - 78.1 Забронировать квартиру

3-комнатная 2-уровневая квартира в ЖК «Легенда» - 87.0:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
87.0 11.1 71.0 6 351 000 руб. 3-комнатная 2-уровневая квартира в ЖК «Легенда» - 87.0 Забронировать квартиру

3-комнатная квартира в ЖК «Легенда» - 93.0:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
93.0 14.1 56.1 6 789 000 руб. 3-комнатная квартира в ЖК «Легенда» - 93.0 Забронировать квартиру

Рейтинг жилого комплекса

  • Экология
  • Транспорт
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Варианты оплаты

  • Единовременная 100% оплата
  • Ипотека

Ипотека

  • Банк Москвы
  • ВТБ24
  • Россельхозбанк

Наше мнение

Как и другие новостройки локации, малоэтажный жилой комплекс «Легенда» в Троицке привлекает ценами от 63, 5 тыс. руб за м2 и качеством квартир. Впрочем, достойные конкуренты у проекта есть. Девелопером выступает ГК «Новые кварталы». Компания имеет неплохую репутацию, но еще не вела проектов, сравнимых по масштабам с ЖК «Легенда».

Неудачное расположение новостройки влияет на транспортную доступность, экологию и качество инфраструктуры. Хотя дома находятся в 20 км от МКАД, жилой комплекс «Легенда» не порадует чистым воздухом. Расположенные недалеко пруд и зеленая зона не компенсируют неприятных запахов от очистных сооружений (менее 1 км до объекта). Местные жители сообщают, что они слышны во время поломок на станции. Также недалеко расположены бетонный завод и Институт ядерных исследований.

Для работающих в Москве поездки будут трудными. Дорога на авто займет в среднем 40 минут. Поездку осложнят пробки и ремонт на Калужском шоссе. До ближайшей остановки от ЖК «Легенда» нужно пройтись 10–15 минут по обочине неблагоустроенной дороги. Улучшают ситуацию автобусы, которые ходят до м. «Теплый стан». Но пока неизвестно, будет ли маршрут постоянным.

Если поездки из ЖК «Легенда» в Москву совершать нечасто, то жить здесь будет комфортно. Нехватку инфраструктуры компенсируют внутренние объекты, которые откроются через некоторое время. Серьезный недостаток — удаленность поликлиники на 3 км.

Несмотря на то что жилье относится к эконом-классу, строительство ведется по кирпично-монолитной технологии. В домах не будет студий, которые часто приобретают для сдачи в аренду. Значит, можно прогнозировать комфортную социальную среду. Планировки в жилом комплексе «Легенда» — неплохие: есть однокомнатные с просторными кухнями, квартиры с балконами, трешки, выходящие окнами на две стороны и т. п. Сомнения вызывают только варианты со скошенными углами в комнатах.

Обобщая, отметим, что ЖК «Легенда» по соотношению «цена-качество» соответствует формату недорогих квартир. Здесь будет хорошая внутренняя инфраструктура и достаточное количество мест на стоянках. Однако среди похожих новостроек есть более выгодные варианты. Расположение объекта в отношении окружающей инфраструктуры, транспортной доступности и экологии — не совсем удачное.

Сентябрь 2015

ЖК “Легенда” на карте

Соседние новостройки

Зеленая линия

Зеленая линия

от 104 000 руб./м2
2 очередь (к.8-10) - IV кв.(Изначально - IІ кв. 2015
Николин Парк

Николин Парк

от 143 000 руб./м2
2 очередь (к.4-10) - IІ кв. 2015 - Сдана
Ново-Никольское

Ново-Никольское

от 75 400 руб./м2
2 очередь - I кв. 2016
Москва А101

Москва А101

от 92 088 руб./м2
4 очередь - III кв. 2016
Vesna (Весна)

Vesna (Весна)

от 71 327 руб./м2
3 очередь - IV кв. 2017
Рассказово

Рассказово

от 140 400 руб./м2
2 очередь (к.1, 3) - IV кв. 2017

Скидки на квартиры в новостройках

Легенда

ЖК Легенда возводится компанией Новые Кварталы по адресу Троицк, ул. Промышленная. На данной странице вы можете ознакомится с информацией о Жилом комплексе «Легенда» - разрешение на строительство ЖК, срок сдачи - 1 очередь (к. 1, 2, 7) - IV кв. 2016, узнать подробную информацию о застройщике Новые Кварталы, а также оставить отзыв о Жилом комплексе «Легенда» в Филёвском Парке районе Москвы.
Три Кита - 300*250

Специальные предложения