ЖК Подрезково от ЭКЗ

Подрезково
от 67 500 руб./м2
Район:
Адрес:
Срок сдачи:
  • 7 очередь - IV кв. 2015
  • 6 очередь - IІ кв. 2015 - Сдана
  • 5 очередь - IІІ кв. 2015
  • 4 очередь (6.1-6.6 секции) - IІ кв. 2015 (Переносился 1 раз, изначально I кв. 2015) - Сдана
  • 3 очередь (5.1-5.5 секции) - IІІ кв. 2015 - Сдана
  • 2 очередь (А-Е секции) - Сдана во IІ кв. 2015 (Переносился 2 раза, изначально IІІ кв. 2014)
  • 1 очередь (к.1-4, 1-7 секции) - IV кв. 2013 - Сдана
Стадия стр-ва: строится
Этажность: 12-17
Кол-во квартир: 2136
Класс объекта: Эконом
Тип дома: Кирпично-монолитный
Паркинг: Подземный на 199 м/м
Девелопер: ЭКЗ
Телефон: Показать телефон
E-mail: Показать email
За все время: 5910 | За месяц: 5910

Описание Подрезково

ЖК «Подрезково» в центре одноименного микрорайона в Химках выходит на финишную прямую строительства – осенью 2015 года застройщик планирует завершить возведение 5 и 7 очередей. Корпуса предыдущих строительных этапов уже заселены.

Здания имеют переменную этажность – от 14 до 17 уровней. Каркас домов жилого комплекса «Подрезково» выполнен из монолитного железобетона, несущие стены сложены из пазогребневых фосфогипсовых или бетонных ячеистых блоков, а наружные – из того же ячеистого бетона с минераловатным  утеплением и кирпичной облицовкой.

Планировка квартир в ЖК «Подрезково» индивидуальна для каждого из корпусов. Их метраж составляет от 38 до 106 м2, что для недвижимости эконом-класса является довольно высоким показателем. Отделочными работами и стяжкой полов застройщик не занимается, зато в квартирах устанавливаются двухкамерные оконные стеклопакеты и однокамерные на лоджиях и балконах, радиаторы с терморегуляторами. В некоторых квартирах можно встретить панорамное остекление. Каждая секция оборудуется парой лифтов и мусоропроводом.

У каждого дома имеется детская площадка и оборудованная зона для спортивных тренировок, место выгула питомцев. Инфраструктура ЖК «Подрезково» включает детский сад и школу, серию торговых объектов и аптек, отделение Сбербанка, почта. Рядом с комплексом работают еще два садика. В некоторых корпусах имеются подземные паркинги, а жильцам остальных домов предлагается приобрести места в наземном гаражном комплексе.

Высотки ЖК «Подрезково» соседствуют с малоэтажной застройкой частного сектора и кварталом МЧСников. Неподалеку начинается хвойный лес, через который протекает речка Сходня. Тут можно покататься на лыжах и поиграть в пейнтбол на специально оборудованных базах. Из минусов – расположенный по соседству асфальто-бетонный завод, явно не делающий воздух чище. Однако экологическая ситуация в районе жилого комплекса «Подрезково» типична для ближайшего Подмосковья – довольно проблематично найти новостройку, рядом с которой нет никаких производств или автомагистралей.

Жилой комплекс «Подрезково» находится всего в десятке километров от МКАД. Быстро добраться из Москвы домой позволяют Ленинградское и Новосходненское шоссе. Маршрутные такси довезут жителей комплекса прямо к метро «Речной вокзал», «Планерной» и «Войковской». В полутора километрах от комплекса находится ж/д платформа «Подрезково», откуда за 35-45 минут электричка довезет вас на Ленинградский вокзал.

Квартиры в ЖК «Подрезково» цены и планировки

1-комнатная - «Подрезково» - 43.86:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
43.86 17.45 13.41 3 078 972 руб. 1-комнатная - «Подрезково» - 43.86 Забронировать квартиру

1-комнатная - «Подрезково» - 45.63:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
45.63 18.0 12.51 3 198 663 руб. 1-комнатная - «Подрезково» - 45.63 Забронировать квартиру

2-комнатная - «Подрезково» - 59.8:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
59.8 31.6 10.2 4 042 479 руб. 2-комнатная - «Подрезково» - 59.8 Забронировать квартиру

2-комнатная - «Подрезково» - 74.00:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
74.0 35.99 14.4 5 002 400 руб. 2-комнатная - «Подрезково» - 74.00 Забронировать квартиру

3-комнатная - «Подрезково» - 91.2:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
91.2 52.43 12.42 6 155 999 руб. 3-комнатная - «Подрезково» - 91.2 Забронировать квартиру

3-комнатная - «Подрезково» - 99.55:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
99.55 58.41 12.32 6 719 625 руб. 3-комнатная - «Подрезково» - 99.55 Забронировать квартиру

Рейтинг жилого комплекса

  • Экология
  • Транспорт
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Варианты оплаты

  • Единовременная оплата
  • Рассрочка
  • Ипотека

Ипотека

  • Сбербанк
  • ВТБ24
  • Абсолют Банк

Рассрочка

  • Первоначальный взнос - от 50%
  • Срок беспроцентной рассрочки - до 4 месяцев

Наше мнение

ЖК «Подрезково» — пилотный проект застройщика «ЭКЗ», бывшего государственного керамического завода. Отсутствие у компании опыта в строительстве не помешало успешной работе над объектом. К 2015 году основная часть домов сдана, правда с небольшими задержками. Качество исполнения, судя по отзывам покупателей, — хорошее. Большинство жалоб связано не с характеристиками недвижимости, а с сопутствующими вопросами: тарифами за коммунальные услуги, нехваткой мест на паркинге и сложностями с местами в детских учреждениях.

Хотя в буклете застройщик упоминает только зеленую зону в 2 км от ЖК «Подрезково», фактически экологическая обстановка — неблагоприятная. Район отличает плотная застройка, рядом находится Ленинградское шоссе. Из некоторых окон будет открываться вид на кладбище. Также жителей беспокоят слухи о строительстве мусоросжигательного предприятия, а некоторые жалуются на неприятный запах с асфальтного завода и шум самолетов. С другой стороны, расположение жилого комплекса «Подрезково» обеспечивает удобную связь со столицей. На автомобиле до ближайшего метро можно доехать за 20–25 минут, в случае пробок дорога займет около часа. Преимуществом является ж/д-станция, пешком до нее 15–20 минут.

Как и другие масштабные новостройки, ЖК «Подрезково» будет иметь свою инфраструктуру: садик, школу и торгово-развлекательные объекты. Но пока нет подробной информации о количестве мест в учреждениях и сроках их возведения. Сейчас жители пользуются инфраструктурой района, в радиусе 2 км есть три садика, две школы и поликлиника.

При невысоких ценах (есть «однушки» за 3 млн руб. и «двушки» за 4 млн руб.) планировки отличаются комфортом. В жилом комплексе «Подрезково» не будет студий, а площадь квартир составляет не меньше от 43 м2. При этом есть очень интересные планировочные решения, например, однокомнатные с холлами в 6 м2 или балконом в 9 м2, двухкомнатные-распашонки, «трешки» с коридорами в 14 м2 или несколькими балконами. Почти во всех квартирах площадь кухонь – от 10 м2.

Обобщая, можно назвать первый проект застройщика «ЭКЗ» удачным. На жилой комплекс «Подрезково» стоит обратить внимание тем, кто ищет квартиру комфортной площади в эконом-сегменте. При этом новый район имеет неплохую транспортную доступность как для владельцев авто, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом. Минусы, характерные для недорого жилья, у объекта также есть: плотная застройка, нехватка инфраструктуры и сомнительная экологическая обстановка.

Сентябрь, 2015

ЖК “Подрезково” на карте

  • Подрезково
    Химки,мкр. Подрезково, ул. Советская/ул. Лесная

Соседние новостройки

Новогорск Парк

Новогорск Парк

от 69 000 руб./м2
2 очередь (Кварталы 1, 2, 3, 4, 8) - IV кв. 2016
Две столицы

Две столицы

от 78 000 руб./м2
2 очередь - IІ кв. 2017
Планерный

Планерный

от 107 000 руб./м2
IІІ кв. 2016 (Перенесен с IV кв. 2014)
Менделеев

Менделеев

от 96 500 руб./м2
IІІ кв. 2015
Ленинградский

Ленинградский

от 78 100 руб./м2
IІ кв. 2017
Альфа Центавра

Альфа Центавра

от 86 000 руб./м2
2 очередь - IІІ кв. 2018

Скидки на квартиры в новостройках

Подрезково

ЖК Подрезково возводится компанией ЭКЗ по адресу Химки,мкр. Подрезково, ул. Советская/ул. Лесная. На данной странице вы можете ознакомится с информацией о Жилом комплексе «Подрезково» - разрешение на строительство ЖК, срок сдачи - 7 очередь - IV кв. 2015, 6 очередь - IІ кв. 2015 - Сдана, 5 очередь - IІІ кв. 2015, 4 очередь (6.1-6.6 секции) - IІ кв. 2015 (Переносился 1 раз, изначально I кв. 2015) - Сдана, 3 очередь (5.1-5.5 секции) - IІІ кв. 2015 - Сдана, 2 очередь (А-Е секции) - Сдана во IІ кв. 2015 (Переносился 2 раза, изначально IІІ кв. 2014), 1 очередь (к.1-4, 1-7 секции) - IV кв. 2013 - Сдана, узнать подробную информацию о застройщике ЭКЗ, а также оставить отзыв о Жилом комплексе «Подрезково» в Химкинском районе Москвы.
Три Кита - 300*250

Специальные предложения