ЖК Шемякинский дворик от Русская усадьба

Шемякинский дворик
от 45 000 руб./м2
Район:
Адрес:
Срок сдачи:
  • IV кв. 2015 (Переносился 2 раза, изначально IІ кв. 2013)
Стадия стр-ва: строится
Этажность: 3
Кол-во квартир: 230
Класс объекта: Эконом
Тип дома: Кирпично-монолитный
Паркинг: Придомовой
Девелопер: Русская усадьба
Телефон: Показать телефон
E-mail: Показать email
За все время: 4183 | За месяц: 4183

Документы:

Описание Шемякинский дворик

Под застройку ЖК «Шемякинский дворик» отведено 1,6 гектаров земли подмосковной деревеньки Шемякино. По замыслу застройщика, на этом месте возникнет клубный комплекс, состоящий из трехэтажных зданий с мансардами. Все дома будут иметь эксклюзивные фасады. Жилье в комплексе варьируется от студий (S=30 м2) до расположившихся на двух ярусах «трешек» (S=150 м2). Одно из преимуществ жилья тут - свободные планировки, чтобы будущие новоселы могли распорядиться квадратными метрами по индивидуальному разумению. Кроме того, желающие могут выкупить сразу несколько квартир с целью их объединения в сплошную жилплощадь. Квартиры с мансардами будут отличаться максимальным остеклением, что позволит ловить каждый солнечный лучик.

ЖК «Шемякинский дворик» есть еще одна интересная особенность. В комплексе на 180 метров вглубь пробурят собственную артезианскую скважину и запустят газотурбинную установку, что позволит обеспечить автономную подачу воды и тепла в квартиры.

Среди заявленных объектов инфраструктуры «Шемякинского дворика» числится магазин и небольшой ресторанчик. Образовательные и медицинские учреждения размещаются в двух километрах, в Лунёво. экологической обстановке

Еще один плюс покупки квартиры в ЖК «Шемякинский дворик» - экология, оцениваемая экспертами как весьма благоприятная. Лесопарк с чистейшими водоемами всего в паре шагов от комплекса. Озера Нерское, Круглое и Долгое представляют все условия для размеренного отдыха: здесь можно заняться водным спортом, рыбной ловлей или попросту позагорать на берегу, наслаждаясь окружающими красотами. Протекает рядом и р. Клязьма. А вот близость взлетной полосы Шереметьево создает ряд проблем. Во-первых, девелопер был вынужден на год (2013-2014) заморозить проект застройки ЖК«Шемякинский дворик», так как возникла несогласованность документов с руководством аэропорта. Во-вторых, пролетающие мимо жилых домов самолеты неизбежно будут создавать высокий уровень шума.

Личный автотранспорт оптимальный способом добраться в ЖК «Шемякинский дворик». Заселившимся жильцам, которые привыкли пользоваться автобусами, придется ездить в мегаполис с пересадкой. Первый вариант доехать на автобусе до Лунёво, второй до ж/д остановки Сходня. Оба автобуса ходят достаточно редко: с интервалами в полчаса-час и в два-два с половиной часа. Стоит быть готовыми, что от автобусной остановки до жилого комплекса необходимо пройти около 1,5 километров.

Квартиры в ЖК «Шемякинский дворик» цены и планировки

Студия - «Шемякинский дворик» - 34.0:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
34.0 17.3 5.5 2 210 000 руб. Студия - «Шемякинский дворик» - 34.0 Забронировать квартиру

Студия - «Шемякинский дворик» - 38.4:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
38.4 20.7 5.0 2 688 000 руб. Забронировать квартиру

3-комнатная 2-уровневая - «Шемякинский дворик» - 109.5:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
109.5 66.0 18.0 4 927 500 руб. 3-комнатная 2-уровневая - «Шемякинский дворик» - 109.5 Забронировать квартиру

3-комнатная 2-уровневая - «Шемякинский дворик» - 121.7:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
121.7 83.3 18.0 5 354 800 руб. 3-комнатная 2-уровневая - «Шемякинский дворик» - 121.7 Забронировать квартиру

3-комнатная - «Шемякинский дворик» - 145.0:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
145.0 97.3 17.0 5 800 000 руб. 3-комнатная - «Шемякинский дворик» - 145.0 Забронировать квартиру

Рейтинг жилого комплекса

  • Экология
  • Транспорт
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Варианты оплаты

  • Единовременная 100% оплата
  • Ипотека

Ипотека

  • Банк Москвы
  • ВТБ24:

Программа «Победа над формальностями»: Срок кредита – от 5 до 20 лет. Первоначальный взнос (собственные средства заемщика) – не менее 35%. Сумма кредита до 15 млн. руб. (или эквивалент в соответствующей валюте).

Программа «Ипотека. Строящееся жилье»: Срок кредита - до 50 лет (минимальный срок кредита – 5 лет). Первоначальный взнос (собственные средства заемщика, а также средства материнского капитала) – от 20% в рублях и от 30% при кредитовании в долларах США, евро. Минимальная сумма кредита 900 000  руб. Максимальный размер кредита: 80% при кредитовании в рублях  и 70% при кредитовании в долларах США, евро  от оценочной стоимости квартиры.

Наше мнение

«Шемякинский дворик» – это небольшой квартал, расположенный в ближнем Подмосковье. Проект интересен качественным и доступным жильем, хорошей экологией локации и приемлемой транспортной обстановкой. Но, с течением времени его привлекательность становится все меньшей.

Текущая ситуация свидетельствует о том, что девелопер испытывает трудности. Жилому комплексу «Шемякинский дворик» фактически уготовлена судьба долгостроя. Застройщиком выступает «Русская усадьба». Это компания с амбициями, но не имеющая надлежащего опыта. Свою деятельность она осуществляет с 2010 года. В Солнечногорском районе застройщик реализует три параллельных проекта, постоянно откладывая сроки.

Строительство ЖК «Шемякинский дворик» переносилось 2 раза. В первоначальных сроках сдачи фигурировал II кв. 2013 года. Несмотря на очевидные проблемы, компания не объявляет себя банкротом, но многие дольщики уже активно отзывают обратно свои средства.

Проект находится на промежуточных стадиях строительства. Даже при самом худшем сценарии его возведение, скорее всего, будет заканчивать другая компания. Поэтому при всех сложностях ЖК «Шемякинский дворик» остается привлекательным для тех, кто ищет недорогое и комфортное жилье, но готов подождать.

На территории микрорайона возводятся 10 малоэтажных домов. Трехэтажные кирпично-монолитные постройки имеют мансардные этажи, что допускает создание двухуровневых квартир. Жилая площадь предлагается со свободной планировкой. В ассортименте 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, квадратурой от 30 м2. Жилье соответствует классу «эконом».

В планах застройщика создание автономной системы скважинного водоснабжения и возведение собственной котельной. В жилом комплексе «Шемякинский дворик» хорошо продуман вопрос безопасности. На огражденной территории будет функционировать пропускной режим.

На быстрое возведение объектов инфраструктуры рассчитывать не приходится. Не сильно поможет в этом вопросе и близлежащая деревня. Социальные и потребительские учреждения в достаточном количестве сосредоточены в поселке Лунево, в двухкилометровой удаленности.

Строящийся ЖК «Шемякинский дворик» расположен между двумя трассами. Это улучшает транспортную обстановку, но сказывается на зашумленности и экологии места. Впрочем, шум от дорог ­ это не самое сильное, что может беспокоить в этом районе. Недалеко от домов пролегает взлетная полоса аэропорта Шереметьево.

Сентябрь 2015

ЖК “Шемякинский дворик” на карте

Соседние новостройки

Мелодия леса

Мелодия леса

от 55 000 руб./м2
2 очередь - I кв. 2017
Wellton Park Новая Сходня

Wellton Park Новая Сходня

от 77 843 руб./м2
4 очередь - I кв. 2016
Митино Дальнее

Митино Дальнее

от 67 600 руб./м2
2 очередь - I кв. 2016
Зеленоградский

Зеленоградский

от 80 000 руб./м2
к. 17.1, 17.2, 18.1, 18.2, 20.1, 20.2 - IІІ кв. 2015
Березки

Березки

от 39 996 руб./м2
4 очередь - I кв. 2016
Лебединое озеро

Лебединое озеро

от 65 000 руб./м2
2 очередь - IV кв. 2016

Скидки на квартиры в новостройках

Шемякинский дворик

ЖК Шемякинский дворик возводится компанией Русская усадьба по адресу д. Шемякино. На данной странице вы можете ознакомится с информацией о Жилом комплексе «Шемякинский дворик» - разрешение на строительство ЖК, срок сдачи - IV кв. 2015 (Переносился 2 раза, изначально IІ кв. 2013), узнать подробную информацию о застройщике Русская усадьба, а также оставить отзыв о Жилом комплексе «Шемякинский дворик» в Солнечногорском районе Москвы.
Три Кита - 300*250

Специальные предложения