ЖК Татьянин Парк от МИЦ

Татьянин Парк
от 99 850 руб./м2
Округ:
Район:
Адрес:
Срок сдачи:
  • 5 очередь (к.9-18) - IІ кв. 2017
  • 4 очередь (к.1-6) - IV кв. 2016
  • 3 очередь (к.7, 23, 24) - IІ кв. 2016
  • 2 очередь (к.21, 22) - IV кв. 2015
  • 1 очередь (к.19, 20) - IІ кв. 2015 - Сдана в III кв. 2015
Стадия стр-ва: строится
Этажность: 6-25
Кол-во квартир: 10332
Класс объекта: КомфортБизнес
Тип дома: Кирпично-монолитный
Паркинг: Подземный на 550 м/м и многоуровневые наземно-подземные на 3200 м/м
Девелопер: МИЦ
Телефон: Показать телефон
За все время: 8480 | За месяц: 8480

Описание Татьянин Парк

Жилой комплекс «Татьянин Парк» позиционируется застройщиком как новый столичный микрорайон бизнес-класса, что по многим параметрам вполне оправдано. Применение современных стройматериалов и технологий, квартиры солидного метража, низкая плотность застройки и наличие собственной инфраструктуры делают комплекс довольно привлекательным в глазах тех, кто хочет по разумной цене обзавестись собственным жильем на границе старой и Новой Москвы.

Глобальный план застройки ЖК «Татьянин Парк» включает 25 жилых корпусов от 6 до 25 этажей в высоту, пары детских садов на 215 мест, школы на тысячу с лишним учащихся, поликлиники с подстанцией скорой, торгового центра и многоярусных парковочных площадок.

Площадь квартир в ЖК «Татьянин Парк» увеличивается в диапазоне от 33 до 123 м2 вместе с числом жилых комнат – от одной до трех. Корпуса рассредоточены по территории ЖК «Татьянин Парк» - плотность застройки тут ощутимо ниже, чем в заявленных для столицы нормативах. Это позволит жителям комплекса ощутить простор и свободу передвижений, навсегда забыв о психологическом дискомфорте, вызванном «давящими» со всех сторон высотками типичных спальных районов. На незанятой территории комплекса будут оборудованы дополнительные игровые, прогулочные и рекреационные зоны.

Архитектурный ансамбль жилого комплекса «Татьянин Парк» будет формироваться вокруг проходящего насквозь центрального пешеходного бульвара. Параллельно будут проложены отдельные дорожки для утренних пробежек и 900-метровый велотрек. Мультиспортивная площадка в центре микрорайон предложит места и необходимое оснащение для катания на bmx-ах, роликах и скейтах. Строящиеся многоуровневые гаражные комплексы способны вместить 3200 автомобилей, а подземные стоянки под жилыми домами – еще 540. Благодаря этому в ЖК «Татьянин Парк» реализуется концепция «дворов без машин», делающая придомовое пространство абсолютно безопасным для пешеходов, в особенности самых юных.

Тем не менее, расположение у самой линии МКАД таит ряд неприятных сюрпризов и заставляет рассматривать ЖК «Татьянин Парк» скорее как недвижимость комфорт-категории. Строительство объекта ведется на окраине деревни Говорово, на территории 34,5 гектара. От окружной будущий микрорайон отделяет течение реки Сетуньки, супермаркеты «Наш» и «OBI» – поэтому ни о благоприятной экологии, ни об абсолютной тишине говорить не приходится. Исправить ситуацию призван Тропаревский ландшафтный заказник, зеленые насаждения которого частично справляются с выхлопами автомобилей. А вот соседство с Востряковким кладбищем вряд ли добавляет плюсов жилому комплексу.

Зато в плане транспортной доступности такое расположение вполне удобно. Из ЖК «Татьянин Парк» можно выехать прямо на развязку Боровского шоссе и МКАД, в паре километров проходит Киевское шоссе. На автобусах можно доехать до ст.м.«Юго-Западная», «Теплый стан», «Проспект Вернадского», «Беляево».  2017 году должна открыться ст.м.«Солнцево» в пешей доступности от комплекса. В двух километрах действует ж/д платформа «Сколково».  

Квартиры в ЖК «Татьянин Парк» цены и планировки

Студия - «Татьянин Парк» - 33.45:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
33.45 20.05 3 674 482 руб. Студия - «Татьянин Парк» - 33.45 Забронировать квартиру

1-комнатная - «Татьянин Парк» - 62.45:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
62.45 20.31 17.22 8 171 582 руб. 1-комнатная - «Татьянин Парк» - 62.45 Забронировать квартиру

2-комнатная - «Татьянин Парк» - 68.47:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
68.47 35.88 14.72 6 836 730 руб. 2-комнатная - «Татьянин Парк» - 68.47 Забронировать квартиру

2-комнатная - «Татьянин Парк» - 83.8:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
83.8 42.2 19.3 9 456 830 руб. 2-комнатная - «Татьянин Парк» - 83.8 Забронировать квартиру

3-комнатная - «Татьянин Парк» - 111.4:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
111.4 65.2 17.7 14 799 490 руб. 3-комнатная - «Татьянин Парк» - 111.4 Забронировать квартиру

Рейтинг жилого комплекса

  • Экология
  • Транспорт
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Варианты оплаты

  • Единовременная 100% оплата

  • Ипотека

Ипотека

  • Сбербанк: Первоначальный взнос – от 20%. Срок кредитования – от 1 до 30 лет. Процентная ставка – от 11,9%
  • Банк Москвы

Программа «Ипотека с господдержкой» для корп. 1-7, 19-24.: Первоначальный взнос – от 20%. Сумма кредита – до 8 000 000 руб. Срок кредитования – до 30 лет. Процентная ставка – 12%

Базовая программа: Первоначальный взнос – от 20%. Сумма кредита – до 8 000 000 руб. Срок кредитования – от 3 до 50 лет. Процентная ставка – от 14,95%

  • ВТБ24

Программа «Ипотека с господдержкой» для корп. 6, 7, 19-24: Первоначальный взнос – от 20%. Сумма кредита – до 8 000 000 руб. Срок кредитования – до 30 лет. Процентная ставка – 12%

Базовая программа: Первоначальный взнос – от 20%. Сумма кредита – до 8 000 000 руб. Срок кредитования – от 3 до 50 лет. Процентная ставка – от 14,95%

  • РОСАВТОБАНК: Первоначальный взнос – от 30%. Сумма кредита – до 70% стоимости квартиры. Срок кредитования – до 17 лет. Процентная ставка – от 15,95%. Комиссия за выдачу кредита – 1% от суммы кредита (максимум 30 000 руб.)

  • Банк Балтика: Первоначальный взнос – от 20%. Сумма кредита – до 20 000 000 руб. Срок кредитования – до 30 лет. Процентная ставка – 12%

  • DeltaCredit: Первоначальный взнос – от 30%. Сумма кредита – от 600 000 руб. Срок кредитования – до 25 лет. Процентная ставка на период строительства – 15,25%, после оформления собственности – 16,25%

  • Банк «Возрождение» (Программа «Квартира-Новостройка 2015»): Первоначальный взнос – от 20% до 95%. Сумма кредита – до 8 000 000 руб. Срок кредитования – от 1 до 30 лет. Процентная ставка – 17,5%

  • ГАЗПРОМБАНК для корп. 1-7, 19-24: Первоначальный взнос – от 30%. Сумма кредита – до 8 000 000 руб. Срок кредитования – до 30 лет.

-При первоначальном взносе от 50% процентная ставка – 11,5% до 7 лет кредитования, 12% от 7 до 30 лет кредитования.

-При первоначальном взносе от 30% до 50% процентная ставка – 12%.

  • Альта-Банк: Первоначальный взнос – от 30%. Сумма кредита – от 500 000 до 15 000 000 руб. Срок кредитования – от 1 до 30 лет.

- При первоначальном взносе от 50% процентная ставка – 15,5/15,25% от 20 до 120 месяцев кредитования; процентная ставка –15,75/15,5% от 121 до 240 месяцев кредитования; процентная ставка – 16/15,75% от 241 до 360 месяцев кредитования

- При первоначальном взносе от 30% до 50% процентная ставка – 15,75/15,5% от 20 до 120 месяцев кредитования; процентная ставка – 16,0/15,75% от 121 до 240 месяцев кредитования; процентная ставка – 16,25/16% от 241 до 360 месяцев кредитования

  • ИНВЕСТТОРГБАНК: Первоначальный взнос – от 20 до 90%. Сумма кредита – до 20 000 000 руб. Срок кредитования – от 3 до 30 лет. Процентная ставка – 12%

-При первоначальном взносе от 20 до 40% процентная ставка – 11,9% на этапе строительства, 11,7% после оформления права собственности.

-При первоначальном взносе от 40% до 90% процентная ставка – 11,8%.

Базовый размер процентной ставки увеличивается на 2% при отсутствии личного страхования.

  • ЛокоБанк: Первоначальный взнос – от 20%. Сумма кредита – от 600 000 до 8 000 000 руб. Срок кредитования – до 30 лет. Процентная ставка – 12%
  • Абсолют Банк: Первоначальный взнос – от 20%. Сумма кредита – от 300 000 до 8 000 000 руб. Срок кредитования – до 30 лет. Процентная ставка – 11,5%
  • Банк БФА для корп. 1-7, 9-24: Первоначальный взнос – от 20%. Сумма кредита – от 600 000 до 8 000 000 руб. Срок кредитования – от 1 до 25 лет. Процентная ставка – 12%.

Для клиентов партнеров банка процентная ставка – 11,75%.

При отказе от личного страхования процентная ставка увеличивается на 1%, от титульного страхования – на 1,5%.

  • Банк «Открытие»: Первоначальный взнос – от 30%. Сумма кредита – от 500 000 до 8 000 000 руб. Срок кредитования – от 5 до 30 лет.

-При первоначальном взносе от 30 до 50% процентная ставка – 11,9%

-При первоначальном взносе от 50% до 80% процентная ставка – 11,55%.

Размер платежа по ипотечному кредиту может составлять до 60% от дохода.

  • СургутНефтегазБанк

Программа «Ипотека с господдержкой»: Первоначальный взнос – от 20%. Сумма кредита – от 600 000 до 8 000 000 руб. Срок кредитования – до 30 лет. Процентная ставка – 11,75%.

При отсутствии страхования предмета залога, а также жизни и здоровья процентная ставка увеличивается на 0,25%.

До 31.08.2015 при кредитовании действует скидка в виде возврата суммы платежа по кредиту в размере 15 000 руб.

Базовая программа: Первоначальный взнос – от 10%. Сумма кредита – до 15 000 000 руб. Срок кредитования – от 1 до 30 лет. Процентная ставка – 15% (16% до регистрации ипотеки).

  • ГЛОБЭКС: Первоначальный взнос – от 20%. Сумма кредита – от 500 000 руб. Срок кредитования – от 3 до 30 лет. Процентная ставка – 12%.

Наше мнение

Среди проектов на присоединенных территориях жилой комплекс «Татьянин Парк» выгодно отличается близостью к «старой Москве» и большим выбором планировок. Строительство ведет компания «МИЦ», работающая в сфере более 15 лет. Квартиры продают в соответствии с законодательством, а дома сдают своевременно, что внушает доверие к проекту.

Несмотря на крупные масштабы (более 10 000 квартир), жилой комплекс «Татьянин Парк», скорее всего, не станет «муравейником». Проект отличает невысокая плотность застройки (менее 8 000 м2/га), а также квартиры комфортной площади (от 43 м2 для студий до 123 м2 для трехкомнатных). Здесь достаточно вариантов с комнатами квадратной формы, много планировок с большими балконами (до 9,7 м2) и просторными кухнями (в основном от 11 м2) и т.п. Минусов у жилья немного: совмещенные санузлы в однокомнатных и ряд помещений с непрямыми углами.

Возможностей школы (1100 мест) и садиков (450 мест), которые построят на территории, скорее всего, не хватит на всех жителей. Кроме того, судя по информации с форумов, социальные учреждения в ЖК «Татьянин Парк» будут коммерческими. Учитывая, что до ближайших детских садов и школ – 1–2 км, это может создать трудности.

Экологическая ситуация возле новостройки – неоднородная. ЖК «Татьянин Парк» соседствует с двумя дорогами, промышленной зоной (2 км) и газотурбинной станцией (2 км). Кроме того, при определённых погодных условиях самолеты из Внуково разворачиваются в этом районе, создавая пусть и негромкий, но достаточно интенсивный шум. В тоже время рядом с домами находится пруд, чуть дальше есть приятные места для отдыха: парк (0,5 км), лесопарк (1,5 км) и крупный заказник (2,5 км).

Благодаря близости к столице (до кольцевой – меньше 1 км), ЖК «Татьянин Парк» имеет хорошую транспортную доступность. До Москвы можно доехать на маршрутках или электричке. Станция метро «Терешково», которая должна открыться недалеко от новостройки в 2017 году, делает проект привлекательным для тех, кто работает в столице.

Комфортные планировки, близость Москвы и неплотная застройка привлекают покупателей к жилому комплексу «Татьянин Парк». В тоже время экологическая ситуация и уровень развития социальной инфраструктуры оставляют неприятное впечатление. Если учесть недостатки, а также тот факт, что строительство закончится не раньше, чем через год, цены на жилье кажутся завышенными.

Сентябрь 2015

ЖК “Татьянин Парк” на карте

Соседние новостройки

Усадьба Суханово

Усадьба Суханово

от 70 000 руб./м2
1 очередь (к. 1, 2, 5, 6) – I кв. 2016
Южное Видное

Южное Видное

от 74 450 руб./м2
3 очередь - IV кв. 2015
Саврасово Парк

Саврасово Парк

от 36 986 руб./м2
4 очередь (к.5-7, таунхаусы)- IV кв. 2015
Восточное Бутово

Восточное Бутово

от 65 500 руб./м2
2, 3 очередь - 2017
Эко Видное

Эко Видное

от 75 000 руб./м2
3 очередь (корпуса 6а, 6б, 9, 10а, 10б,11, детсад) - IІІ кв. 2015
Государев дом

Государев дом

от 62 000 руб./м2
1 очередь - IV кв. 2016 (на полгода раньше изначально заявленного срока)

Скидки на квартиры в новостройках

Татьянин Парк

ЖК Татьянин Парк возводится компанией МИЦ по адресу дер. Говорово, Боровское шоссе. На данной странице вы можете ознакомится с информацией о Жилом комплексе «Татьянин Парк» - разрешение на строительство ЖК, срок сдачи - 5 очередь (к.9-18) - IІ кв. 2017, 4 очередь (к.1-6) - IV кв. 2016, 3 очередь (к.7, 23, 24) - IІ кв. 2016, 2 очередь (к.21, 22) - IV кв. 2015, 1 очередь (к.19, 20) - IІ кв. 2015 - Сдана в III кв. 2015, узнать подробную информацию о застройщике МИЦ, а также оставить отзыв о Жилом комплексе «Татьянин Парк» в Ленинском районе Москвы.
Три Кита - 300*250

Специальные предложения