ЖК Заречный от Юнион-ТК

Заречный
от 78 000 руб./м2
Район:
Адрес:
Срок сдачи:
  • 1 очередь (к.1-9) - IІІ кв. 2015 (Переносился 2 раза, изначально IV кв. 2014)
Стадия стр-ва: строится
Этажность: 5
Кол-во квартир: 540
Класс объекта: Эконом
Тип дома: Каркасно-монолитный
Паркинг: Открытый наземный, гостевой
Девелопер: Юнион-ТК
Телефон: Показать телефон
E-mail: Показать email
За все время: 3840 | За месяц: 3840

Документы:

Описание Заречный

Жилой комплекс «Заречный» относится к бюджетной категории строящегося жилья. Но привлекателен проект не только своими ценами. Под застройку отведен участок в Люберецком районе МО, 9 километрах от МКАД. Эти края уже давно полюбились москвичам, которые на протяжении многих десятилетий выбирают поселение Красково и деревню Марусино для обустройства загородных дач.

На застраиваемой территории появятся 8 пятиэтажек, а также ряд инфраструктурных объектов. Строительство ЖК «Заречный» ведется по каркасно-монолитной технологии, с керамогранитом в качестве материала отделки вентилируемых фасадов.

Всего ЖК «Заречный» предоставит будущим жителям 540 квартир, большая часть из которых будут однокомнатными от 33 м2 (405 штук). В комплексе представлены также двухкомнатные квартиры метражом до 52 м2 (135 штук). Застройщик оставляет за покупателями квартир полную свободу действий: можно выкупить несколько соседних квартир и даже целый этаж, увеличив тем самым жилплощадь вплоть до 155 м2. Учитывая крайне невысокую цену в ЖК «Заречный», такой вариант может оказаться привлекательным для многих будущих жильцов.

Жилье будет располагаться на всех этажах – с 1 по 5. С целью размещения магазинов и сервисных офисов в ЖК «Заречный» будет возведено отдельное 2-этажное здание мультиформатного ТРК. В нем планируется открыть магазины с продуктами и хозтоварами, медпункт и аптеку, отделение банка и центр связи. В самой дер. Марусино планируется строительство детсадика.

На придомовой территории жилого комплекса «Заречный» организуются площадки для детских игр и спортивных упражнений, зоны для прогулок и парковки автомобилей. Согласно современным нормам благоустройства, во дворах будут высажены деревья, цветники и газоны.

Еще одним весомым аргументом в пользу покупки квартиры в ЖК «Заречном» является обилие в окрестностях лесных массивов и водоемов. Так что жильцам «Заречного» предоставляется обширный выбор мест для отдыха на берегах р. Пехорки, близлежащих озер и прудов.

Автомобилистам пригодится близость МКАД и Рязанского шоссе. На маршрутном такси Дорога от ЖК «Заречный» до станций метрополитена, «Новокосино» либо «Выхино», занимает не более 20 мин. Кроме того, на 2016 г. запланировано открытие новой станции «Некрасовка» в 2,5 километрах от жилого комплекса. А пока всегда можно воспользоваться железнодорожным сообщением с платформой «Люберцы-1».

Квартиры в ЖК «Заречный» цены и планировки

1-комнатная - «Заречное» - 33.3:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
33.3 14.36 7.91 руб. 1-комнатная - «Заречное» - 33.3 Забронировать квартиру

1-комнатная - «Заречное» - 35.3:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
35.3 14.4 8.38 руб. 1-комнатная - «Заречное» - 35.3 Забронировать квартиру

2-комнатная - «Заречное» - 51.4:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
51.4 27.95 9.18 руб. 2-комнатная - «Заречное» - 51.4 Забронировать квартиру

Рейтинг жилого комплекса

  • Экология
  • Транспорт
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Варианты оплаты

  • Единовременная 100% оплата 
  • Рассрочка
  • Ипотека

Отделка

Квартиры сдаются с чистовой отделкой:
  • На стенах жилых комнат - бумажные обои
  • На стенах кухонь, ванн и туалетов - керамическая плитка

  • На полу в жилых комнатах - ламинированный паркет

  • Пол на кухнях – ламинат

  • Санузлы оборудуются сантехникой

Ипотека

  • Сбербанк: Первоначальный взнос - от 20%. Срок кредита - до 30 лет. Процентная ставка- от 12,5% годовых в рублях. При сумме кредита до 3 000 000 – 1 поручитель, свыше 3 000 000 – залог имеющейся недвижимости.

  • Банк Балтика: Первоначальный взнос - от 10%. Срок кредита - до 30 лет. Процентная ставка- от 12,5% годовых в рублях.

  • Банк Возрождение: Первоначальный взнос - до 50%. Срок кредита - до 20 лет. Процентная ставка- от 14% годовых в рублях. Первоначальный взнос - от 50%. Срок кредита - до 20 лет. Процентная ставка- от 13,5% годовых в рублях.

  • Банк Москвы: Первоначальный взнос - от 10%. Срок кредита - от 5 до 50 лет. Процентная ставка- от 12,95% годовых в рублях.

  • ВТБ24 (корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8): Первоначальный взнос - от 10%. Срок кредита - от 5 до 50 лет. Процентная ставка- от 12,95% годовых в рублях.

  • РосЕвроБанк: Первоначальный взнос - от 10%. Срок кредита - до 20 лет. Процентная ставка- от 12,5% годовых в рублях.

  • Транскапиталбанк (к. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8): Первоначальный взнос - от 15%. Срок кредита - до 30 лет. Процентная ставка- от 13,75% годовых в рублях.

Наше мнение

Жилой комплекс «Заречный» — еще один пример малоэтажного проекта с доступными квартирами в Подмосковье. В целом новый квартал соответствует заявленным характеристикам. Он расположен в месте с хорошей экологией и имеет привлекательное соотношение стоимости и качества квартир. Впрочем, транспортная доступность и уровень развития инфраструктуры – не очень комфортные.

Хотя строительство ведет компания «Юнион-ТК», которая может похвастаться сдачей в эксплуатацию 50 тыс. м2 коммерческих и жилых объектов, во время строительства ЖК «Заречный» возникли задержки. Сроки сдачи домов переносились с 2014 на 2015 год. Снижает рейтинг застройщика и инцидент с незаконной врезкой в городскую сеть коммуникаций. Впрочем, по этому вопросу представители «Юнион-ТК» принесли извинения, указав, что происшествие было спровоцировано сотрудниками субподрядчика. 

Выбор квартир в ЖК «Заречный» — ограничен, покупателям доступны только 1- и 2-комнатные варианты. Площадь жилых помещений небольшая — от 32,9 до 52 м2. С одной стороны, это позволяет приобрести квартиру по минимальной цене, а с другой — отталкивает тех, кто хочет жить в комфортных условиях. Планировки трудно назвать эргономичными: в однокомнатных совмещенные санузлы, кухни имеют небольшую площадь (около 8 м2), ряд комнат сильно вытянут. Квартиры привлекают только наличием балконов и возможностью купить «двушку» с окнами на две стороны. Все предложения продаются со стандартной отделкой, за внесение изменений нужно будет доплатить.

Уровень благоустройства территорий двора — хороший. В ЖК «Заречный» будут зоны отдыха, детские площадки, стоянки (количество мест не указано). Серьезным минусом проекта является недостаток социальной инфраструктуры. В шаговой доступности от жилого комплекса «Заречный» есть только детский сад. С коммерческими объектами ситуация более приятная. Возле новостройки будут открыты магазины, аптеки, отделения банков и другие компании. Также недалеко от строящихся домов уже работает ТРЦ.

Еще одним слабым местом жилого комплекса «Заречный» является транспортная доступность. Дорога до ближайшего метро займет около получаса, т. к. на трассах часто бывают заторы. А значит, поездки на работу в Москву будут не очень удобными. Ситуация должна улучшиться после открытия станции метро «Некрасовка», которое запланировано на 2016 год.

Сентябрь 2015

ЖК “Заречный” на карте

Соседние новостройки

Люберцы-2016

Люберцы-2016

от 70 900 руб./м2
2 очередь – IІІ кв. 2016
Самоцветы

Самоцветы

от 124 000 руб./м2
IІІ кв. 2015 (Переносился 1 раз, изначально IV кв. 2014)
Green City (Грин Сити)

Green City (Грин Сити)

от 80 000 руб./м2
2 очередь (к.4, 5) - IІI кв. 2016 (Переносился 3 раза, изначально IІІ кв. 2014)
Девять

Девять

от 115 000 руб./м2
IІІ кв. 2015 - Сдан в срок
Марусино-5

Марусино-5

от 75 000 руб./м2
IІІ кв. 2016
Коренёвский Форт

Коренёвский Форт

от 59 500 руб./м2
2 очередь (к.13-20) - IV кв. 2015

Скидки на квартиры в новостройках

Заречный

ЖК Заречный возводится компанией Юнион-ТК по адресу д. Марусино, ул. Заречная. На данной странице вы можете ознакомится с информацией о Жилом комплексе «Заречном» - разрешение на строительство ЖК, срок сдачи - 1 очередь (к.1-9) - IІІ кв. 2015 (Переносился 2 раза, изначально IV кв. 2014), узнать подробную информацию о застройщике Юнион-ТК, а также оставить отзыв о Жилом комплексе «Заречном» в Люберецком районе Москвы.
Три Кита - 300*250

Специальные предложения