ЖК Александрия от RBI
Район: | |
---|---|
Адрес: |
|
Срок сдачи: |
|
Стадия стр-ва: | сдан в эксплуатацию |
Этажность: | 9-12 |
Кол-во квартир: | 228 |
Класс объекта: | Элитная |
Тип дома: | Кирпично-монолитный |
Паркинг: | Подземный отапливаемый паркинг |
Девелопер: | RBI |
Документы:
- Изменения № 4 от 01 апреля 2010 года
- Изменения № 5 от 07 мая 2010 года
- Изменения № 8 от 27 октября 2010 года
- Изменения № 10 от 29 марта 2011 года
- Изменения № 12 от 01 августа 2011 года
- Изменения № 15 от 12 декабря 2011 года
- Изменения № 16 от 30 марта 2012 года
- Изменения № 17 от 30 апреля 2012 года
- Изменения № 18 от 06 августа 2012 года
- Изменения № 19 от 30 октября 2012 года
- Изменения № 20 от 25 марта 2013 г
- Изменения № 21 от 15 мая 2013 г
- Изменения № 22 от 01 августа 2013 г
- Изменения № 23 от 01 ноября 2013 г
- Изменения № 24 от 25 марта 2014 г
- Изменения № 25 от 07 мая 2014 г
- Изменения № 26 от 04 августа 2014 г
- Изменения № 27 от 30 октября 2014 г
Описание Александрия
«Александрия» - это светлое 9–12-этажное здание, обращенное фасадом к Смольному собору. Но преимущества дома не ограничиваются уникальной архитектурой и эксклюзивными видами.
«Александрия» — дом с большими окнами, материал которых подобран с учетом особенностей нашего климата. В квартирах установлены деревянные окна (сосна) с двухкамерными стеклопакетами и функцией микровентиляции. Этот материал отличает не только прочность и экологичность, но и внешняя красота. Бесспорно, он впишется в любой интерьер. Входные двери в здание и квартиры выполнены в общей архитектурной концепции. Обилие стекла, металла и декоративных элементов — неотъемлемая часть «Александрии».
Идеальный микроклимат в квартирах для комфортной жизни в любое время года — визитная карточка «Александрии». Наружные стены выполняются из кирпича толщиной 250 мм. Затем укладывается слой утеплителя из минераловатной плиты. Он обладает прекрасными теплоизоляционными и влагостойкими свойствами, негорюч и стоек к перепадам температур и атмосферной влажности. И в завершение — декоративная штукатурка на основе силиконовых смол. Штукатурка окрашивается в массе, а это значит, что внешний вид дома будет в идеальном состоянии без дополнительных усилий долгие годы. Многослойная структура наружных стен позволяет эффективно сохранить тепло и обладает максимальными звукоизолирующими свойствами. Основными параметрами идеального климата в помещении являются температура, влажность, подвижность и чистота воздуха. Система вентиляции, спроектированная с учетом всех норм и требований, создает правильный воздухообмен в помещении в любое время года.
В доме установлена четырехступенчатая система очистки холодной воды, включающая в себя системы грубой, тонкой и сорбционной очистки воды, а также ее ультрафиолетовое обеззараживание. Эти меры направлены на удаление из воды примесей механических частиц, взвесей, тяжелых металлов, железа и марганца, других органических и неорганических веществ, а также на улучшение свойств воды. Горячая вода также проходит дополнительную очистку фильтрами грубой и тонкой очистки. В каждой квартире установлены счетчики учета расхода холодной и горячей воды.
Cистема отопления в доме — вертикальная, двухтрубная. К каждому отопительному прибору (радиатору) подходят две трубы: одна подводит горячий теплоноситель к отопительному прибору, вторая отводит охлажденную жидкость. Этот способ разводки позволяет нагревать все радиаторы с одинаковой температурой и в отличие от однотрубной системы не создаст ситуации, при которой последний радиатор в цепочке окажется значительно холоднее первого. В квартирах установлены стальные панельные радиаторы фирмы «РОСТерм», которые обладают низкой тепловой инерцией (быстро нагреваются и начинают отдавать тепло в помещение), хорошей теплоотдачей и тепловой мощностью. За счет малой инерции регулировка температурного режима в помещении отличается простотой и удобством для владельца квартиры.
В доме установлены квартирные щитки с трехфазным вводом в каждую квартиру, мощностью не менее 12 кВт на 1-комнатную и 2-комнатную квартиры, 15 кВт — на 3-комнатную и 4-комнатную квартиры, 17 кВт — на 5-комнатную квартиру. Также устанавлены двухтарифные счетчики — дифференцированная по времени суток система учета электроэнергии предоставляет жильцам возможность платить за электричество в ночные часы (с 23:00 до 7:00) по тарифу, который в два раза дешевле дневного. Позаботиться не только о комфорте проживания, но и сохранности транспортного средства — хороший тон для любого застройщика элитного жилья.
Современный отапливаемый паркинг с лифтом снимет заботы о безопасности Вашего автомобиля. В каждой парадной дома установлены лифты марки Otis Lux: один пассажирский — грузоподъемностью 630 кг и один грузопассажирский — грузоподъемностью 1000 кг. Лифты данного производителя гарантируют высокую скорость, плавность движения, надежность и безопасность.
В «Александрии» использована новая технология предоставления цифрового ТВ, интернета и телефонии PON (волоконно-оптическая связь). Все квартиры технически оснащены для подключения к эфирному и кабельному телевидению с возможностью принимать спутниковые каналы, имеют отдельный узел доступа к высокоскоростному широкополосному интернету (оптоволокно). Каждой квартире гарантирован городской телефонный номер.
Входящая в Холдинг RBI эксплуатирующая организация «Управление комфортом» начала работу на объекте уже на этапе проектирования. Это позволяет специалистам службы эксплуатации знать будущий дом изнутри и предвосхищать возможные сложности на этапе управления. Бесспорно, это делает объект знакомым, сводя число возможных «сюрпризов» до минимума. В «Управлении комфортом» для каждого класса жилья и объекта коммерческой недвижимости существует свой стандарт обслуживания, который предполагает индивидуальный подход, продиктованный потребностями жильцов и арендаторов.
Квартиры в ЖК «Александрия» цены и планировки
2-комнатная квартира в ЖК «Александрия» – 83,00:
S общ | S жил | S кухни | Стоимость | Фото | |
---|---|---|---|---|---|
83,00 | 53,7 | 11,59 | 17 837 082 руб. |
![]() |
Забронировать квартиру |
2-комнатная квартира в ЖК «Александрия» – 93,00:
S общ | S жил | S кухни | Стоимость | Фото | |
---|---|---|---|---|---|
93,00 | 60,87 | 13,84 | 19 636 113 руб. |
![]() |
Забронировать квартиру |
3-комнатная квартира в ЖК «Александрия» – 111,0:
S общ | S жил | S кухни | Стоимость | Фото | |
---|---|---|---|---|---|
111,0 | 77,42 | 10,31 | 25 009 884 руб. |
![]() |
Забронировать квартиру |
4-комнатная квартира в ЖК «Александрия» – 155,0:
S общ | S жил | S кухни | Стоимость | Фото | |
---|---|---|---|---|---|
155,0 | 108,7 | 10,46 | 28 684 821 руб. |
![]() |
Забронировать квартиру |
4-комнатная квартира в ЖК «Александрия» – 175,0:
S общ | S жил | S кухни | Стоимость | Фото | |
---|---|---|---|---|---|
175,0 | 93,61 | 16,59 | 34 918 236 руб. |
![]() |
Забронировать квартиру |
5-комнатная квартира в ЖК «Александрия» – 184,0:
S общ | S жил | S кухни | Стоимость | Фото | |
---|---|---|---|---|---|
184,0 | 131,68 | 12,80 | 35 207 835 руб. |
![]() |
Забронировать квартиру |
-комнатная квартира в ЖК «Александрия» – 198,0:
S общ | S жил | S кухни | Стоимость | Фото | |
---|---|---|---|---|---|
198,0 | 142,87 | 16,24 | 39 511 883 руб. |
![]() |
Забронировать квартиру |
Рейтинг жилого комплекса
Варианты оплаты
- Единовременная 100% оплата (скидка 7%)
- Ипотека
- Зачет жилья
- Рантье
Иногородним покупателям возмещаются транспортные расходы в размере 25 000 руб., при условии заключения сделки и предоставления документа, подтверждающего наличие прописки вне Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
При повторной покупке квартиры или коммерческого помещения Вы получаете скидку — 2%. При этом должно быть соблюдено одно из условий:
— У Вас есть договор покупки квартиры/коммерческих помещений в доме RBI: Вы заключили договор и внесли 50% от стоимости приобретаемой недвижимости;
— Вы прописаны в доме RBI: Вы оформили право собственности на квартиру/коммерческое помещение, приобретенные в доме RBI.
Чтобы получить скидку, Ваши родственники (родители, дети, супруг) должны предоставить документы, подтверждающее Ваше родство: свидетельство о браке, свидетельство о рождении и др. По одному договору скидка предоставляется один раз.
Отделка
Компания RBI предлагает уникальное для рынка элитной недвижимости решение — квартиры с полной чистовой отделкой в двух вариантах исполнения: классическом и полистилистическом.
Комнаты, коридор:
- Потолки: выровнены и оштукатурены, окрашены водоэмульсионной краской; установлены пенопластиковые галтели
- Стены: оклеены обоями
- Полы в жилых комнатах: паркетная доска типа Upofloor (дуб, цвет доски предоставляется на выбор)
- Пол в прихожей: керамическая плитка
- Окна: двухкамерные стеклопакеты с микровентиляцией; подоконники белые пластиковые; подоконная доска из белого пластика
Кухня:
Стены: оклеены обоями
Потолок: выровнен, оштукатурен и окрашен водоэмульсионной краской; установлены галтели
Пол: керамическая плитка; система теплого пола
- Стены: кафельная плитка
- Полы: керамическая плитка; система теплого пола; стояки зашиты коробами из влагостойкого гипсокартона, облицованными кафельной плиткой с люками ревизии
- Сантехника и смесители: ванна акриловая с экраном, раковина с тумбой, унитаз, смесители типа Grohe, душ; установлены пластиковые вентиляционные решетки белого цвета
- Установлены внутренние дверные блоки с наличниками и фурнитурой
- Электрика: электрика разведена по квартире; установлены розетки (включая ванную комнату) и выключатели; установлены электротехнические изделия (светильники в санузлах, розетки, выключатели, кабель, провода)
- Разводка: трубные стояки (канализация, трубы горячего и холодного водоснабжения) в санузлах зашиты влагостойким ГКЛ по оцинкованному каркасу и установлены люки ревизии; проложен трубопровод (металлопластик) для подключения посудомоечной и стиральной машины
Ипотека
ГАЗПРОМБАНК
Условия предоставления кредита по программе «Приобретение квартир в строящихся домах»
Гражданство РФ
Возраст на момент предоставления кредита – не менее 20 лет
Возраст на момент возврата кредита – не более 55 лет (для женщин)/60 лет (для мужчин). Допускается превышение пенсионного возраста на срок до 5 лет
Первоначальный взнос не менее 15% от стоимости квартиры
Срок кредита - до 30 лет
Валюта кредита: рубли
Размер кредита: от 300 тыс. рублей до 45 млн. руб.
Процентные ставки (на 18.11.2014):
- на этапе строительства: в рублях – от 13,6% до 15,60% годовых;
- после оформления права собственности на квартиру: в рублях – от 13% до 15% годовых.
Условия предоставления кредита по программе «Ипотечный Стандарт»
Гражданство РФ
Возраст на момент предоставления кредита – не менее 20 лет
Возраст на момент возврата кредита – не более 55 лет (для женщин)/60 лет (для мужчин). Допускается превышение пенсионного возраста на срок до 5 лет
Первоначальный взнос не менее 30% от стоимости квартиры
Срок кредита - до 30 лет
Валюта кредита: рубли
Размер кредита: от 300 тыс. рублей до 45 млн. руб.
Процентные ставки (на 18.11.2014):
- на этапе строительства и после оформления права собственности на квартиру в рублях – от 13,3% до 13,8% годовых.
ВТБ24
Условия предоставления кредита со сниженной процентной ставкой в рамках программы «Ипотека. Строящееся жилье» и «Победа над формальностями»
Гражданство РФ
Возраст на момент предоставления кредита – не менее 21 года
Возраст на момент возврата кредита – не более 60 лет (для женщин)/65 лет (для мужчин). Допускается превышение пенсионного возраста на срок до 5 лет
Срок кредита – до 50 лет(«Ипотека. Строящееся жилье»)
Срок кредита – до 20 лет(«Победа над формальностями»)
Валюта кредита – рубли, доллары США и Евро
Размер кредита – от 1000 тыс. руб(либо эквивалент в долларах, евро). до 75 млн. руб. (15 млн. руб. «Победа над формальностями»)
Процентные ставки (на 17.10.2014):
- на базе программы «Ипотека. Строящееся жилье»: на этапе строительства и после оформленияправ собственности на квартиру: от 12,65% до 13,85% годовых (RUR); 8% (USD/EUR);
- на базе программы «Победа над формальностями»: o на этапе строительства и после оформления права собственности на квартиру: от 13,55% до 14,45% годовых(RUR); 8,6% (USD/EUR).
ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК
Условия предоставления кредита по программам «Новостройка без ограничений»
Гражданство РФ
Возраст на момент предоставления кредита – не менее 21 года
Возраст на момент возврата кредита – не более 65 лет.
Первоначальный взнос не менее 10% от стоимости квартиры
Срок кредита – до 30 лет
Валюта кредита – рубли РФ
Размер кредита до 10 млн. руб.
Процентные ставки: (на 20.10.2014 г.):
- на этапе строительства от 13,50% до 16,25%;
- после оформления права собственности на квартиру от 13,0% до 15,75% годовых.
СБЕРБАНК РОССИИ
Условия предоставления кредита по стандартным программам: «Приобретение строящегося жилья» и «Молодая семья»
Гражданство РФ
Возраст на момент предоставления кредита – не менее 21 года
Возраст на момент возврата кредита – не более 75 лет
Первоначальный взнос – не менее 10% от стоимости квартиры
Срок кредита – до 30 лет
Валюта кредита – рубли РФ
Размер кредита – от 300 тыс. руб.
Процентные ставки (на 01.10.2014 г.):
- на этапе строительства: от 13,5% до 15,25% годовых;
- после оформления права собственности на квартиру: от 12,50% до 14,5% годовых.
Условия предоставления кредита поакции: «Ипотека по 2 документам» срок действия до 01.06.2016 г.
Гражданство РФ
Возраст на момент предоставления кредита – не менее 21 года
Возраст на момент возврата кредита – не более 75 лет
Первоначальный взнос – не менее 40% от стоимости квартиры
Срок кредита – до 30 лет
Валюта кредита – рубли РФ
Размер кредита – от 300 тыс. руб
Процентные ставки (на 01.10.2014 г.):
- на этапе строительства: 12% до 15,25%;
- после оформления права собственности на квартиру: от 12% до 14,25%.
Условия предоставления кредита по акции: «13*13*13» срок действия до 31.12.2014 г.
Гражданство РФ
Возраст на момент предоставления кредита – не менее 21 года
Возраст на момент возврата кредита – не более 75 лет
Первоначальный взнос – не менее 12% от стоимости квартиры
Срок кредита – до 13 лет
Валюта кредита – рубли РФ
Размер кредита – от 300 тыс. руб
Процентные ставки (на 01.10.2014 г.):
- на этапе строительства и после оформления права собственности на квартиру: от 12% до 13,5%.
Условия предоставления кредита по акции: «13*13*30» срок действия до 31.12.2014 г.
Гражданство РФ
Возраст на момент предоставления кредита – не менее 21 года
Возраст на момент возврата кредита – не более 75 лет
Первоначальный взнос – не менее 12% от стоимости квартиры
Срок кредита – до 30 лет
Валюта кредита – рубли РФ
Размер кредита – от 300 тыс. руб
Процентные ставки (на 01.10.2014 г.):
- на этапе строительства и после оформления права собственности на квартиру: от 12% до 13,5%.
МТС БАНК
Условия предоставления кредита по программам Квартира в Новостройке» «Квартира в Новостройке. Единая ставка»
Гражданство РФ
Возраст на момент предоставления кредита — не менее 18 лет
Возраст на момент возврата кредита — не более 65 лет
Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости квартиры
Срок кредита — до 25 лет
Валюта кредита — рубли РФ
Размер кредита — от 300 тыс. руб.
Процентные ставки (на 19.02.2014г.):
- на этапе строительства: от 12,75% до 14,75%;
- после оформления права собственности на квартиру: От 11,25% до 13,75%
Дополнительная информация
Зачет жилья
Если у вас в активе есть комната/квартира, но вы мечтаете улучшить свои жилищные условия, в компании «RBI» Вы сможете «обменять» старую квартиру на новую.
Программа «Выгодный зачет», реализуемая с ведущими агентствами недвижимости, позволяет продать Вашу недвижимость по рыночной цене в течение 90 (150) дней и стать обладателем новой квартиры.
Отличия программы «ВЫГОДНЫЙ ЗАЧЕТ» от программ трейд-ина, предлагаемых другими застройщиками:
- Ваша недвижимость будет продана по рыночной цене, без потери в стоимости в течение 90 (150) дней.
- Цена на квартиру будет зафиксирована на время продажи имеющейся недвижимости. Договор заключается в соответствии с
214-ФЗ, первоначальный взнос — 20% (30%) от стоимости квартиры. - Гарантированный возврат 100% первого взноса в случае не продажи имеющейся недвижимости.
- Агентское вознаграждение компенсирует «RBI».
- Бронирование понравившейся квартиры с фиксацией цены на требуемый срок.
- Возможность совмещения программы с ипотекой Сбербанка РФ.
- Работа с ведущими агентствами недвижимости.
Рантье
Программа «Рантье» — это возможность не только сохранить, но и приумножить накопления, получая стабильный доход от инвестиций в недвижимость до 20%, которая может начаться даже при минимальном размере вложений от 7,1 млн. руб. (в случае ипотеки или беспроцентной рассрочки — от 710 000 руб.). Управление инвестициями за счет сдачи в аренду и управления арендными отношениями осуществляет профессиональный брокер (Компания ASTERA).
Программа «Рантье» — это то, что вам нужно, если:
- у вас есть свободные средства;
- у вас нет свободного времени и возможности управлять своими инвестициями;
- вы хотите получать стабильный доход;
- вы хотите сформировать личный пенсионный фонд;
- вы хотите диверсифицировать портфель инвестиций.
ЖК “Александрия” на карте
-
Александрия
ул. Новгородская, д. 23