ЖК Александрия от RBI

Описание Александрия

«Александрия» - это светлое 9–12-этажное здание, обращенное фасадом к Смольному собору. Но преимущества дома не ограничиваются уникальной архитектурой и эксклюзивными видами.

«Александрия» — дом с большими окнами, материал которых подобран с учетом особенностей нашего климата. В квартирах установлены деревянные окна (сосна) с двухкамерными стеклопакетами и функцией микровентиляции. Этот материал отличает не только прочность и экологичность, но и внешняя красота. Бесспорно, он впишется в любой интерьер. Входные двери в здание и квартиры выполнены в общей архитектурной концепции. Обилие стекла, металла и декоративных элементов — неотъемлемая часть «Александрии».

Идеальный микроклимат в квартирах для комфортной жизни в любое время года — визитная карточка «Александрии». Наружные стены выполняются из кирпича толщиной 250 мм. Затем укладывается слой утеплителя из минераловатной плиты. Он обладает прекрасными теплоизоляционными и влагостойкими свойствами, негорюч и стоек к перепадам температур и атмосферной влажности. И в завершение — декоративная штукатурка на основе силиконовых смол. Штукатурка окрашивается в массе, а это значит, что внешний вид дома будет в идеальном состоянии без дополнительных усилий долгие годы. Многослойная структура наружных стен позволяет эффективно сохранить тепло и обладает максимальными звукоизолирующими свойствами. Основными параметрами идеального климата в помещении являются температура, влажность, подвижность и чистота воздуха. Система вентиляции, спроектированная с учетом всех норм и требований, создает правильный воздухообмен в помещении в любое время года.

В доме установлена четырехступенчатая система очистки холодной воды, включающая в себя системы грубой, тонкой и сорбционной очистки воды, а также ее ультрафиолетовое обеззараживание. Эти меры направлены на удаление из воды примесей механических частиц, взвесей, тяжелых металлов, железа и марганца, других органических и неорганических веществ, а также на улучшение свойств воды. Горячая вода также проходит дополнительную очистку фильтрами грубой и тонкой очистки. В каждой квартире установлены счетчики учета расхода холодной и горячей воды.

Cистема отопления в доме — вертикальная, двухтрубная. К каждому отопительному прибору (радиатору) подходят две трубы: одна подводит горячий теплоноситель к отопительному прибору, вторая отводит охлажденную жидкость. Этот способ разводки позволяет нагревать все радиаторы с одинаковой температурой и в отличие от однотрубной системы не создаст ситуации, при которой последний радиатор в цепочке окажется значительно холоднее первого. В квартирах установлены стальные панельные радиаторы фирмы «РОСТерм», которые обладают низкой тепловой инерцией (быстро нагреваются и начинают отдавать тепло в помещение), хорошей теплоотдачей и тепловой мощностью. За счет малой инерции регулировка температурного режима в помещении отличается простотой и удобством для владельца квартиры.

В доме установлены квартирные щитки с трехфазным вводом в каждую квартиру, мощностью не менее 12 кВт на 1-комнатную и 2-комнатную квартиры, 15 кВт — на 3-комнатную и 4-комнатную квартиры, 17 кВт — на 5-комнатную квартиру. Также устанавлены двухтарифные счетчики — дифференцированная по времени суток система учета электроэнергии предоставляет жильцам возможность платить за электричество в ночные часы (с 23:00 до 7:00) по тарифу, который в два раза дешевле дневного. Позаботиться не только о комфорте проживания, но и сохранности транспортного средства — хороший тон для любого застройщика элитного жилья.

Современный отапливаемый паркинг с лифтом снимет заботы о безопасности Вашего автомобиля. В каждой парадной дома установлены лифты марки Otis Lux: один пассажирский — грузоподъемностью 630 кг и один грузопассажирский — грузоподъемностью 1000 кг. Лифты данного производителя гарантируют высокую скорость, плавность движения, надежность и безопасность.

В «Александрии» использована новая технология предоставления цифрового ТВ, интернета и телефонии PON (волоконно-оптическая связь). Все квартиры технически оснащены для подключения к эфирному и кабельному телевидению с возможностью принимать спутниковые каналы, имеют отдельный узел доступа к высокоскоростному широкополосному интернету (оптоволокно). Каждой квартире гарантирован городской телефонный номер.

Входящая в Холдинг RBI эксплуатирующая организация «Управление комфортом» начала работу на объекте уже на этапе проектирования. Это позволяет специалистам службы эксплуатации знать будущий дом изнутри и предвосхищать возможные сложности на этапе управления. Бесспорно, это делает объект знакомым, сводя число возможных «сюрпризов» до минимума. В «Управлении комфортом» для каждого класса жилья и объекта коммерческой недвижимости существует свой стандарт обслуживания, который предполагает индивидуальный подход, продиктованный потребностями жильцов и арендаторов. 

Варианты оплаты

• Единовременная 100% оплата (скидка 7%)
• Ипотека
• Зачет жилья
• Рантье

Иногородним покупателям возмещаются транспортные расходы в размере 25 000 руб., при условии заключения сделки и предоставления документа, подтверждающего наличие прописки вне Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

При повторной покупке квартиры или коммерческого помещения Вы получаете скидку — 2%. При этом должно быть соблюдено одно из условий:

— У Вас есть договор покупки квартиры/коммерческих помещений в доме RBI: Вы заключили договор и внесли 50% от стоимости приобретаемой недвижимости;

— Вы прописаны в доме RBI: Вы оформили право собственности на квартиру/коммерческое помещение, приобретенные в доме RBI.

 Чтобы получить скидку, Ваши родственники (родители, дети, супруг) должны предоставить документы, подтверждающее Ваше родство: свидетельство о браке, свидетельство о рождении и др. По одному договору скидка предоставляется один раз. 

Отделка

Компания RBI предлагает уникальное для рынка элитной недвижимости решение — квартиры  с полной чистовой отделкой в двух вариантах исполнения: классическом и полистилистическом.

Комнаты, коридор:

• Потолки: выровнены и оштукатурены, окрашены водоэмульсионной краской; установлены пенопластиковые галтели
  
• Стены: оклеены обоями
  
• Полы в жилых комнатах: паркетная доска типа Upofloor (дуб, цвет доски предоставляется на выбор)
  
• Пол в прихожей: керамическая плитка
  
• Окна: двухкамерные стеклопакеты с микровентиляцией; подоконники белые пластиковые; подоконная доска из белого пластика
  

Кухня:

• Стены: оклеены обоями

• Потолок: выровнен, оштукатурен и окрашен водоэмульсионной краской; установлены галтели

• Пол: керамическая плитка; система теплого пола

• Стены: кафельная плитка
  
• Полы: керамическая плитка; система теплого пола; стояки зашиты коробами из влагостойкого гипсокартона, облицованными кафельной плиткой с люками ревизии
  
• Сантехника и смесители: ванна акриловая с экраном, раковина с тумбой, унитаз, смесители типа Grohe, душ; установлены пластиковые вентиляционные решетки белого цвета
  

• Установлены внутренние дверные блоки с наличниками и фурнитурой
  
• Электрика: электрика разведена по квартире; установлены розетки (включая ванную комнату) и выключатели; установлены электротехнические изделия (светильники в санузлах, розетки, выключатели, кабель, провода)
  
• Разводка: трубные стояки (канализация, трубы горячего и холодного водоснабжения) в санузлах зашиты влагостойким ГКЛ по оцинкованному каркасу и установлены люки ревизии; проложен трубопровод (металлопластик) для подключения посудомоечной и стиральной машины

Ипотека

ГАЗПРОМБАНК

Условия предоставления кредита  по программе «Приобретение квартир в строящихся домах»

Гражданство РФ

Возраст на момент предоставления кредита – не менее 20 лет

Возраст на момент возврата кредита – не более 55 лет (для женщин)/60 лет (для мужчин). Допускается превышение пенсионного возраста на срок до 5 лет

Первоначальный взнос не менее 15% от стоимости квартиры

Срок кредита - до 30 лет

Валюта кредита: рубли

Размер кредита: от 300 тыс. рублей до 45 млн. руб.

Процентные ставки (на 18.11.2014):

• на этапе строительства: в рублях – от 13,6% до 15,60% годовых;
• после оформления права собственности на квартиру: в рублях – от 13% до 15% годовых.

Условия предоставления кредита  по программе «Ипотечный Стандарт»

Гражданство РФ

Возраст на момент предоставления кредита – не менее 20 лет

Возраст на момент возврата кредита – не более 55 лет (для женщин)/60 лет (для мужчин). Допускается превышение пенсионного возраста на срок до 5 лет

Первоначальный взнос не менее 30% от стоимости квартиры

Срок кредита - до 30 лет

Валюта кредита: рубли

Размер кредита: от 300 тыс. рублей до 45 млн. руб.

Процентные ставки (на 18.11.2014):

• на этапе строительства и  после оформления права собственности на квартиру в рублях – от 13,3% до 13,8% годовых.

ВТБ24

Условия предоставления кредита со сниженной процентной ставкой в рамках  программы «Ипотека. Строящееся жилье» и «Победа над формальностями»

Гражданство РФ

Возраст на момент предоставления кредита – не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита – не более 60 лет (для женщин)/65 лет (для мужчин). Допускается превышение пенсионного возраста на срок до 5 лет

Срок кредита – до 50 лет(«Ипотека. Строящееся жилье»)

Срок кредита – до 20 лет(«Победа над формальностями»)

Валюта кредита – рубли, доллары США и Евро

Размер кредита  –  от 1000 тыс. руб(либо эквивалент в долларах, евро). до 75 млн. руб. (15 млн. руб. «Победа над формальностями»)

Процентные ставки (на 17.10.2014):

• на базе программы «Ипотека. Строящееся жилье»: на этапе строительства и после оформленияправ собственности на квартиру: от 12,65% до 13,85% годовых (RUR); 8% (USD/EUR);
• на базе программы «Победа над формальностями»: o    на этапе строительства и после оформления права собственности на квартиру: от 13,55% до 14,45% годовых(RUR);  8,6% (USD/EUR).

ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК

Условия предоставления кредита по программам «Новостройка без ограничений»

Гражданство РФ

Возраст на момент предоставления кредита – не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита – не более 65 лет.

Первоначальный взнос не менее 10% от стоимости квартиры

Срок кредита – до 30 лет

Валюта кредита – рубли РФ

Размер кредита до 10 млн. руб.

Процентные ставки: (на 20.10.2014 г.):

• на этапе строительства от 13,50%  до 16,25%;
• после оформления права собственности на квартиру от 13,0% до 15,75% годовых.

СБЕРБАНК РОССИИ

Условия предоставления кредита по стандартным программам: «Приобретение строящегося жилья» и «Молодая семья»

Гражданство РФ

Возраст на момент предоставления кредита – не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита – не более 75 лет

Первоначальный взнос – не менее 10% от стоимости квартиры

Срок кредита – до 30 лет

Валюта кредита – рубли РФ

Размер кредита  – от 300 тыс. руб.

Процентные ставки (на 01.10.2014 г.):

• на этапе строительства: от 13,5% до 15,25% годовых;
  
• после оформления права собственности на квартиру: от 12,50% до 14,5% годовых.
  

Условия предоставления кредита поакции: «Ипотека по 2 документам» срок действия до 01.06.2016 г.

Гражданство РФ

Возраст на момент предоставления кредита – не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита – не более 75 лет

Первоначальный взнос – не менее 40% от стоимости квартиры

Срок кредита – до 30 лет

Валюта кредита – рубли РФ

Размер кредита  – от 300 тыс. руб

Процентные ставки (на 01.10.2014 г.):

• на этапе строительства: 12% до 15,25%;
  
• после оформления права собственности на квартиру: от 12% до 14,25%.
  

Условия предоставления кредита по акции: «13*13*13» срок действия до 31.12.2014 г.

Гражданство РФ

Возраст на момент предоставления кредита – не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита – не более 75 лет

Первоначальный взнос – не менее 12% от стоимости квартиры

Срок кредита – до 13 лет

Валюта кредита – рубли РФ

Размер кредита  – от 300 тыс. руб

Процентные ставки (на 01.10.2014 г.):

• на этапе строительства и после оформления права собственности на квартиру: от 12% до 13,5%.
  

Условия предоставления кредита по акции: «13*13*30» срок действия до 31.12.2014 г.

Гражданство РФ

Возраст на момент предоставления кредита – не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита – не более 75 лет

Первоначальный взнос – не менее 12% от стоимости квартиры

Срок кредита – до 30 лет

Валюта кредита – рубли РФ

Размер кредита  – от 300 тыс. руб

Процентные ставки (на 01.10.2014 г.):

• на этапе строительства и после оформления права собственности на квартиру: от 12% до 13,5%.
  

МТС БАНК

Условия предоставления кредита по программам Квартира в Новостройке» «Квартира в Новостройке. Единая ставка»

Гражданство РФ

Возраст на момент предоставления кредита — не менее 18 лет

Возраст на момент возврата кредита — не более 65 лет

Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости квартиры

Срок кредита — до 25 лет

Валюта кредита — рубли РФ

Размер кредита  — от 300 тыс. руб.

Процентные ставки (на 19.02.2014г.):

• на этапе строительства: от 12,75%  до 14,75%;
• после оформления права собственности на квартиру: От 11,25% до 13,75%

Дополнительная информация

Зачет жилья

Если у вас в активе есть комната/квартира, но вы мечтаете улучшить свои жилищные условия, в компании «RBI» Вы сможете «обменять» старую квартиру на новую.

Программа «Выгодный зачет», реализуемая с ведущими агентствами недвижимости, позволяет продать Вашу недвижимость по рыночной цене в течение 90 (150) дней и стать обладателем новой квартиры.

Отличия программы «ВЫГОДНЫЙ ЗАЧЕТ» от программ трейд-ина, предлагаемых другими застройщиками:

• Ваша недвижимость будет продана по рыночной цене, без потери в стоимости в течение 90 (150) дней.
• Цена на квартиру будет зафиксирована на время продажи имеющейся недвижимости. Договор заключается в соответствии с 214-ФЗ,первоначальный взнос — 20% (30%) от стоимости квартиры.
• Гарантированный возврат 100% первого взноса в случае не продажи имеющейся недвижимости.
• Агентское вознаграждение компенсирует «RBI».
• Бронирование понравившейся квартиры с фиксацией цены на требуемый срок.
• Возможность совмещения программы с ипотекой Сбербанка РФ.
• Работа с ведущими агентствами недвижимости.

Рантье

Программа «Рантье» — это возможность не только сохранить, но и приумножить накопления, получая стабильный доход от инвестиций в недвижимость до 20%, которая может начаться даже при минимальном размере вложений от 7,1 млн. руб. (в случае ипотеки или беспроцентной рассрочки — от 710 000 руб.). Управление инвестициями за счет сдачи в аренду и управления арендными отношениями осуществляет профессиональный брокер (Компания ASTERA).

Программа «Рантье» — это то, что вам нужно, если:

• у вас есть свободные средства;
• у вас нет свободного времени и возможности управлять своими инвестициями;
• вы хотите получать стабильный доход;
• вы хотите сформировать личный пенсионный фонд;
• вы хотите диверсифицировать портфель инвестиций.