ЖК Дом на излучине Невы от Северный город

Дом на излучине Невы
от 116 000 руб./м2
Отдел продаж
Единый центр недвижимости ТРЕНД
Район:
Адрес:
Срок сдачи:
  • сдан в IV кв. 2016
Этажность: 11-13
Кол-во квартир: 516
Класс объекта: Комфорт
Тип дома: Кирпично-монолитный
Паркинг: подземный на 361 м/м
Девелопер: Северный город
За все время: 8136 | За месяц: 8136

Документы:

Описание Дом на излучине Невы

«Дом на излучине Невы» - это разноэтажный (11-13 этажей) дом комфорт-класса, строящийся в Красногвардейском районе. В доме предусмотрено 516 квартир. Продуманные планировочные решения и широкий выбор квартир (одно-пяти-комнатные квартиры) позволят подобрать наиболее подходящий вариант для каждого. 

Из окон квартир на верхних этажах открывается живописная панорама на р. Неву или Полюстровский парк. Для любителей открытых пространств предусмотрены квартиры с террасами. А для настоящих гедонистов - ванные комнаты с окном.

Фасады «Дома на излучине Невы» решены в современном стиле и имеют выраженное ярусное построение. 1-9 этажи – в виде стены с ритмично расположенными оконными проемами, а 10-11 этажи – полностью остекленные, имеют ступенчатый характер.

Архитектурная композиция комплекса, решения силуэта и фасадов перекликаются с обликом памятников романтизирующей версии кирпичной архитектуры Санкт-Петербурга конца XIX – начала XX веков, получившей распространение в застройке правого берега Невы.

Материал отделки фасадов - лицевой темно-коричневый кирпич, созвучен колористическому строю исторической застройки Невских берегов Выборгской стороны и Охты. Композиция дворовых фасадов построена на сочетании темно-коричневых вертикалей лестничных клеток, плоскостей стен, выполненных в светлой декоративной штукатурке, и стеклянных объемах балконов и лоджий.

Архитектурным акцентом дворового пространства является реставрируемый объект культурного наследия XIX века – водонапорная башня Охтинской бумагопрядильной мануфактуры (1900 г., архитектор В.В. Шауб), решенная в формах итальянского ренессанса. Именно она и задала архитектурный стиль всего комплекса, став его неотъемлемой частью.

«Дом на излучине Невы» строится в соответствии с принципами экологичности, эргономичности и рационального использования ресурсов. Деревянные окна (сосна) с двухкамерными стеклопакетами и толстыми стеклами (6мм) - это гарантия тишины в квартире. Дополнительные клапаны микропроветривания позволяют чистому воздуху циркулировать по помещениям даже при закрытых окнах. Четырехступенчатая система очистки холодной воды - возможность получить питьевую воду прямо из крана. Горячая вода готовится в доме из уже очищенной холодной воды, значит она тоже питьевая.

Система отопления в доме коллекторная горизонтальная. Трубы полипропиленовые (не ржавеют), они скрыты в полу и не мешают осваивать пространство при отделке.

Лифты в доме импортного производства (Schindler), практически бесшумные. А главное, они спускаются прямо в отапливаемый двухуровневый паркинг, оснащенный современной противопожарной системой и видеокамерами.

Территория комплекса будет огорожена, уже сейчас разработана и утверждена система контроля доступа, так что не придется переживать за безопасность. Входы в жилую часть комплекса организованы со двора.

Первые этажи здания занимают офисные помещения, которые имеют отдельные входы. Продуманные инженерные решения и круглосуточная помощь эксплуатирующей организации избавят от необходимости решения технических вопросов и предоставят время для полноценного отдыха.

Внутренний двор «Дома на излучине Невы» выполнен по эксклюзивному дизайн-проекту. Все пространство поделено на тематические зоны. Для малышей выделена просторная  игровая зона с горками, качелями и песочницами. Она имеет специальное тартановое покрытие, которое благодаря своей мягкости минимизирует риск детского травматизма и не пачкает одежду. Для подростков и людей, ведущих активный образ жизни, обустроены площадки с разнообразными уличными тренажерами. Отдельно выделена территория для любителей шахмат – это площадка с ростовыми шахматными фигурами. Но самое главное, что большую часть территории занимают цветники и кадки с крупномерными деревьями, окружающие прогулочные дорожки из клинкерной плитки. Дорожки выполнены по бесшовной технологии. А это значит, что их можно использовать для комфортной езды на велосипеде или роликах.

Вход во внутренний двор осуществляется по магнитному ключу. Соответственно, можно смело отпускать детей на прогулки. К тому же, по периметру двора расположены камеры видеонаблюдения, информация с которых подается на монитор консьержа.

Узнайте про акции и скидки - +7 (812) 602-90-48

Квартиры в ЖК «Дом на излучине Невы» цены и планировки

1-комнатная квартира в ЖК «Дом на излучине Невы» – 31,0:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
31,0 14,1 9,1 4 000 212 руб. 1-комнатная квартира в ЖК «Дом на излучине Невы» – 31,0 Забронировать квартиру

1-комнатная квартира в ЖК «Дом на излучине Невы» – 45,0:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
45,0 19,9 11,8 5 037 204 руб. 1-комнатная квартира в ЖК «Дом на излучине Невы» – 45,0 Забронировать квартиру

2-комнатная квартира в ЖК «Дом на излучине Невы» – 54,0:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
54,0 33,9 9,6 6 332 629 руб. 2-комнатная квартира в ЖК «Дом на излучине Невы» – 54,0 Забронировать квартиру

2-комнатная квартира в ЖК «Дом на излучине Невы» – 67,0:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
67,0 34,2 15,2 6 864 615 руб. 2-комнатная квартира в ЖК «Дом на излучине Невы» – 67,0 Забронировать квартиру

3-комнатная квартира в ЖК «Дом на излучине Невы» – 81,0:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
81,0 48,3 11,8 9 168 962 руб. 3-комнатная квартира в ЖК «Дом на излучине Невы» – 81,0 Забронировать квартиру

4-комнатная квартира террасой в ЖК «Дом на излучине Невы» – 128,0:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
128,0 76,5 15,7 18 743 168 руб. 4-комнатная квартира  террасой в ЖК «Дом на излучине Невы» – 128,0 Забронировать квартиру

4-комнатная квартира в ЖК «Дом на излучине Невы» – 147,0:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
147,0 96,4 15,6 21 175 985 руб. 4-комнатная квартира в ЖК «Дом на излучине Невы» – 147,0 Забронировать квартиру

3-комнатная квартира с террасой в ЖК «Дом на излучине Невы» – 149,0:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
149,0 79,6 28,6 19 788 119 руб. 3-комнатная квартира с террасой в ЖК «Дом на излучине Невы» – 149,0 Забронировать квартиру

Рейтинг жилого комплекса

  • Экология
  • Транспорт
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Варианты оплаты

  • Единовременная 100% оплата (скидка 7%)
  • Рассрочка
  • Ипотека (скидка 7%)
  • Зачет недвижимости
  • Рантье

При условии покупки квартиры иногородним покупателем, ему возмещаются транспортные расходы в сумме 25 000 руб. Предложение действительно при наличии у покупателя регистрации за пределами Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

2% скидка предоставляется в случае наличия прописки в жилых комплексах фирмы "Северный город" или повторной покупки любой квартиры/коммерческого помещения Вами или Вашими родственниками. Чтобы воспользоваться скидкой, Ваши ближайшие родственники (родители, дети, супруг, брат, сестра) должны предоставить документы, подтверждающее родство: свидетельство о браке, свидетельство о рождении и др.). Предложение действительно при соблюдении следующих условий:

– у Вас есть договор покупки квартиры/коммерческих помещений в доме «Северного города»: Вы заключили договор на покупку квартиры/коммерческих помещений в доме «Северного города» и внесли сумму не менее первого взноса;

– при наличии прописки в доме, построенном компанией «Северный город».

В случае покупки более 2-х квартир/коммерческих помещений решение по скидке и ее размере  принимается индивидуально.

Чтобы воспользоваться скидкой, Вы должны предоставить документы, подтверждающее этот факт (паспорт с пропиской).

Отделка

Если Вы только планируете приобрести квартиру в  компании «Северный город», вы можете купить ее с полной чистовой отделкой. Дизайн будущей квартиры Вы также можете выбрать из предлагаемых вариантов - «Солнечная графика», «Четкий минимализм» и «Изысканная классика». Выберете тот вариант отделки, который близок именно Вам, где Вы сможете сформировать пространство своей квартиры по собственному желанию.

Стандартный «пакет» отделочных работ:

Комнаты, коридоры:

  • Потолки: выровнены, оштукатурены и окрашены водоэмульсионной краской; установлены пенопластиковые окрашенные галтели.
  • Стены: выровнены, оштукатурены, оклеены обоями под окраску и окрашены
  • Полы в жилых комнатах: ламинат, пластиковые плинтуса в цвет ламината с кабель-каналом
  • Полы в прихожей: керамическая плитка
  • Межкомнатные двери с современной фурнитурой
  • Окна: установлены белые пластиковые подоконники

Кухня:

  • Стены выровнены, оштукатурены, оклеены обоями под окраску и окрашены
  • Потолок: выровнен, оштукатурен и окрашен водоэмульсионной краской; установлены пенопластиковые окрашенные галтели
  • Полы: керамическая плитка
  • Установлены пластиковые вентиляционные решетки белого цвета

Ванные комнаты и санузлы:

  • Стены: облицованы кафельной плиткой
  • Полы: керамическая плитка
  • Стояки с трубами зашиты коробами из влагостойкого гипсокартона и облицованы кафельной плиткой; установлены люки ревизии и обслуживания
  • Сантехника и смесители: ванна акриловая с белым пластиковым экраном, раковина с тумбой, унитаз, смесители, душ
  • Установка пластиковых вентиляционных решеток белого цвета

Также, по всей квартире выполнены:

  • Разводка электрики по квартире, с установкой розеток (включая ванную комнату) и выключателей и установка светильников в санузлах
  • Установка отопительных приборов: стальных панельных радиаторов импортного производства
  • Установка входной двери: металлическая дверь с режимом перепрограммирования ключа

Ипотека

ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК

Условия предоставления кредита по программам «Новостройка без ограничений»

Гражданство РФ

Возраст на момент предоставления кредита – не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита – не более 65 лет.

Первоначальный взнос не менее 10% от стоимости квартиры

Срок кредита – до 30 лет

Валюта кредита – рубли РФ

Размер кредита до 10 млн. руб.

Процентные ставки: (на 20.10.2014 г.):

  • на этапе строительства от 13,50%  до 16,25%
  • и после оформления права собственности на квартиру от 13,0% до 15,75% годовых.

МТС БАНК

Условия предоставления кредита по программам Квартира в Новостройке» «Квартира в Новостройке. Единая ставка».

Гражданство РФ

Возраст на момент предоставления кредита — не менее 18 лет

Возраст на момент возврата кредита — не более 65 лет

Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости квартиры

Срок кредита — до 25 лет

Валюта кредита — рубли РФ

Размер кредита  — от 300 тыс. руб.

Процентные ставки (на 19.02.2014г.):

  • на этапе строительства: От 12,75%  до 14,75%
  • после оформления права собственности на квартиру: От 11,25% до 13,75%

СБЕРБАНК РОССИИ

Строительная компания «Северный город» и Северо-Западный банк Сбербанка России предлагают программы ипотечного кредитования для покупки квартир в строящихся домах.

Условия предоставления кредита по стандартным программам: «Приобретение строящегося жилья» и «Молодая семья»

Гражданство РФ

Возраст на момент предоставления кредита – не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита – не более 75 лет

Первоначальный взнос – не менее 10% от стоимости квартиры

Срок кредита – до 30 лет

Валюта кредита – рубли РФ

Размер кредита  – от 300 тыс. руб.

Процентные ставки (на 01.10.2014 г.):

  • на этапе строительства: от 13,5% до 15,25% годовых;
  • после оформления права собственности на квартиру: от 12,50% до 14,5% годовых.

Условия предоставления кредита по акции: «Ипотека по 2 документам» срок действия до 01.06.2016г.

Гражданство РФ

Возраст на момент предоставления кредита – не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита – не более 75 лет

Первоначальный взнос – не менее 40% от стоимости квартиры

Срок кредита – до 30 лет

Валюта кредита – рубли РФ

Размер кредита  – от 300 тыс. руб

Процентные ставки (на 01.10.2014 г.):

  • на этапе строительства: 12% до 15,25%;
  • после оформления права собственности на квартиру: от 12% до 14,25%.

Условия предоставления кредита по акции: «13*13*13» срок действия до 31.12.2014г.

Гражданство РФ

Возраст на момент предоставления кредита – не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита – не более 75 лет

Первоначальный взнос – не менее 12% от стоимости квартиры

Срок кредита – до 13 лет

Валюта кредита – рубли РФ

Размер кредита  – от 300 тыс. руб

Процентные ставки (на 01.10.2014 г.):

  • на этапе строительства и после оформления права собственности на квартиру: от 12% до 13,5%

Условия предоставления кредита по акции: «13*13*30» срок действия до 31.12.2014г.

Гражданство РФ

Возраст на момент предоставления кредита – не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита – не более 75 лет

Первоначальный взнос – не менее 12% от стоимости квартиры

Срок кредита – до 30 лет

Валюта кредита – рубли РФ

Размер кредита  – от 300 тыс. руб

Процентные ставки (на 01.10.2014 г.):

  • на этапе строительства и после оформления права собственности на квартиру: от 12% до 13,5%.

БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Условия предоставления кредита по программам «Стандарт»  и «Стандарт-1»

Гражданство РФ

Возраст на момент предоставления кредита – не менее 18 лет

Возраст на момент возврата кредита – не более 60 лет (женщины)/65 лет (мужчины). Допускается превышение пенсионного возраста на срок до 5 лет

Срок кредита – до 25 лет

Валюта кредита – рубли

Размер кредита  – от 1млн. руб. до 12 млн. руб

Процентные ставки (на 08.09.2014):

  • на этапе строительства: от 13,65% до 15,25% годовых;
  • после оформления права собственности на квартиру: от 12,75% до 14,25% годовых.

Рассрочка

Стандартная беспроцентная рассрочка до конца июля 2016 г. Минимальный первый взнос, который должен быть внесён в течение 3 (трёх) рабочих дней с момента подписания договора посредством безотзывного, покрытого, безакцептного аккредитива - 30%. Увеличивая сумму первоначального взноса Вы можете получить дополнительную скидку.

Дополнительная информация

  • Программа "Зачет недвижимости"

Около половины всех покупок в части недвижимости совершаются с использованием средств от продажи имеющейся. Если у вас в активе есть комната/квартира, но вы мечтаете улучшить свои жилищные условия, в «Северном городе» Вы сможете «обменять» старую квартиру на новую. Программа «Выгодный зачет», разработанная в «Северном городе» и реализуемая с ведущими городскими агентствами недвижимости, позволяет продавать Вашу имеющуюся недвижимость по рыночной цене в течение 90 дней и стать обладателем новой квартиры.

Отличия программы «ВЫГОДНЫЙ ЗАЧЕТ» от программ трейд-ина, предлагаемых другими застройщиками:

— Ваша недвижимость будет продана по рыночной цене, без потери в стоимости в течение 90 дней.
— Цена на квартиру в «Северном городе» будет зафиксирована на время продажи имеющейся недвижимости. Договор заключается в соответствии с 214-ФЗ, первоначальный взнос – 20% от стоимости квартиры.
— Гарантированный возврат 100 % первого взноса в случае не продажи имеющейся недвижимости.
— Агентское вознаграждение компенсирует «Северный город».
— Бронирование понравившейся квартиры с фиксацией цены на требуемый срок.
— Возможность совмещения программы с ипотекой Сбербанка РФ.
— Работа с ведущими агентствами недвижимости.

    • Программа"Рантье"

    Программа «Рантье» от Холдинга RBI – это возможность не только сохранить, но и приумножить накопления, получая стабильный доход от инвестиций в недвижимость.

    Управление инвестициями за счет сдачи в аренду и управления арендными отношениями осуществляет профессиональный брокер (Компания ASTERA). Выбирая программу «Рантье» от Холдинга RBI и компании ASTERA, Вы выбираете доходность инвестиций до 20 %, которая может начаться даже при минимальном размере вложений от 2,87 млн. руб. (в случае ипотеки или беспроцентной рассрочки - от 287 000 руб.).

    Программа «Рантье» - это то, что Вам нужно, если:

    — у Вас есть свободные средства,

    — у Вас нет свободного времени и возможности управлять своими инвестициями,

    — Вы хотите получать стабильный доход,

    — Вы хотите сформировать личный пенсионный фонд,

    — Вы хотите диверсифицировать портфель инвестиций.

    Видео

    Видео обзор от Обозревателя новостроек Санкт-Петербурга. Апрель 2015

    ЖК “Дом на излучине Невы” на карте

    Новости ЖК Дом на излучине Невы

    Соседние новостройки

    ЗимаЛето

    ЗимаЛето

    от 91 355 руб./м2
    1 и 2 корп. - сданы в IV кв. 2016
    Стереос

    Стереос

    от 60 900 руб./м2
    1 оч. - сдана в IV кв. 2016
    Платинум

    Платинум

    от 114 424 руб./м2
    IІ кв. 2014 - Сдан
    Четыре горизонта

    Четыре горизонта

    от 120 600 руб./м2
    сдан в IV кв. 2016
    Новая Охта

    Новая Охта

    от 75 000 руб./м2
    1 оч. - сдана в I кв. 2015
    Нью-Тон

    Нью-Тон

    от 96 886 руб./м2
    IІІ кв. 2015. Перенесено на 1 кв. 2016 года
    Остались вопросы? +7 (812) 602-90-48

    Скидки на квартиры в новостройках

    Дом на излучине Невы

    ЖК Дом на излучине Невы возводится компанией Северный город по адресу пр. Пискаревский, д. 3, лит. В. На данной странице вы можете ознакомится с информацией о Жилом комплексе «Дом на излучине Невы» - разрешение на строительство ЖК, срок сдачи - сдан в IV кв. 2016, узнать подробную информацию о застройщике Северный город, а также оставить отзыв о Жилом комплексе «Дом на излучине Невы» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.

    Специальные предложения