ЖК Новый Оккервиль от Отделстрой

Новый Оккервиль
от 79 200 руб./м2
Отдел продаж
Единый центр недвижимости ТРЕНД
Район:
Адрес:
Срок сдачи:
  • 1 оч. - сдана в I кв. 2011
  • 2 оч. - сдана в IV кв. 2012
  • 3 оч. - сдана во II кв. 2017 (перенесена с IV кв. 2016)
  • 4 оч. - IV квартал 2017
  • 5 оч. - IV квартал 2018
  • 6 оч. - IV квартал 2019
Стадия стр-ва: строится
Этажность: 8-25
Кол-во квартир: 10 080
Класс объекта: Комфорт
Тип дома: Кирпично-монолитный
Паркинг: ~ 8 000 м/м
Девелопер: Отделстрой
За все время: 11197 | За месяц: 11197

Документы:

Описание Новый Оккервиль

Жилой комплекс «Новый Оккервиль» формально расположен за пределами Снакт-Петербурга, однако все преимущества жизни за чертой города здесь сочетаются с развитой инфраструктурой и неплохим уровнем транспортной доступности. Новостройка располагается всего в 300 метрах от границы города и – что особенно важно – менее чем в километре от метро «Улица Дыбенко». Кольцевая автодорога – примерно в пятистах метрах.

Строительство ведет компания «Отделстрой». Выкуплен участок площадью около 50 гектаров. На нем планируется возвести более 850 000 кв. метров жилья, а также множество инфраструктурных объектов и объектов благоустройства, в том числе новый парк с пляжем на реке Оккервиль. Суммарная площадь помещений, предназначенных для коммерческих нужд – более 50 000 кв. метров. Жилые здания комплекса – кирпично-монолитные, планировка квартир предполагает наличие просторных кухонь площадью от 10 кв. метров, балконов от 3,5 кв. метров.

Купить квартиру в ЖК «Новый Оккервиль» сейчас можно как в уже готовых домах, так и в строящихся. Первые корпуса жилого комплекса были сданы в эксплуатацию в конце 2012 года. Помимо собственно жилых зданий закладываются социальные объекты – школы, детские сады, больница. Это важно, поскольку в ближайшие годы население этого жилого массива увеличится примерно на 20 000 человек.

Цены на квартиры в ЖК «Новый Оккервиль» – в среднем выше, чем в других объектах этой локации, и скорее сравнимы с новостройками в самом Петербурге.

Узнайте про акции и скидки - +7 (812) 602-90-48

Квартиры в ЖК «Новый Оккервиль» цены и планировки

Студия в ЖК «Новый Оккервиль» - 27,81:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
27,81 17,85 2 470 001 руб. Студия в ЖК «Новый Оккервиль» - 27,81 Забронировать квартиру

Студия в ЖК «Новый Оккервиль» - 31,63:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
31,63 22,67 2 470 303 руб. Студия в ЖК «Новый Оккервиль» - 31,63 Забронировать квартиру

1-комнатная квартира в ЖК «Новый Оккервиль» - 35,60:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
35,60 16,62 9,60 2 794 600 руб. 1-комнатная квартира в ЖК «Новый Оккервиль» - 35,60 Забронировать квартиру

1-комнатная квартира в ЖК «Новый Оккервиль» - 43,63:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
43,63 18,00 11,27 4 018 323 руб. 1-комнатная квартира в ЖК «Новый Оккервиль» - 43,63 Забронировать квартиру

2-комнатная квартира в ЖК «Новый Оккервиль» - 48,84:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
48,84 14,35 22,55 4 067 004 руб. 2-комнатная квартира в ЖК «Новый Оккервиль» - 48,84 Забронировать квартиру

2-комнатная квартира в ЖК «Новый Оккервиль» - 70,50:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
70,50 34,50 15,00 5 682 300 руб. 2-комнатная квартира в ЖК «Новый Оккервиль» - 70,50 Забронировать квартиру

3-комнатная квартира в ЖК «Новый Оккервиль» - 71,33:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
71,33 24,29 25,34 5 487 988 руб. 3-комнатная квартира в ЖК «Новый Оккервиль» - 71,33 Забронировать квартиру

3-комнатная квартира в ЖК «Новый Оккервиль» - 117,84:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
117,84 62,00 17,50 10 994 472 руб. 3-комнатная квартира в ЖК «Новый Оккервиль» - 117,84 Забронировать квартиру

4-комнатная квартира в ЖК «Новый Оккервиль» - 143,32:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
143,32 139,14 17,51 10 720 337 руб. 4-комнатная квартира в ЖК «Новый Оккервиль» - 143,32 Забронировать квартиру

Рейтинг жилого комплекса

  • Экология
  • Транспорт
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Варианты оплаты

Заключается договор долевого участия (ДДУ) по 214-ФЗ.

Можно воспользоваться программой «Зачет жилья», по которой новая квартира бронируется на месяц, а продажа старой квартиры осуществляется через наши партнерские агентства недвижимости. Если по истечении месяца агентство нашло покупателя на Вашу старую квартиру и приняло залог, бронь на новую квартиру продлевается еще на месяц без увеличения ее стоимости. Если по истечении месяца покупатель не найден и залог не внесен, то бронь на новую квартиру продлевается на месяц с увеличением ее стоимости (если по прайсу произошло повышение цены на аналогичные квартиры).

Обратившись в отдел продаж ИСК «Отделстрой», Вы сможете получить консультацию по различным вариантам покупки квартир, в том числе с использованием рассрочки, ипотеки, субсидий.

  • Условия покупки квартиры в 3 очереди (3 пуск – секции 15-17, 26-35)

При покупке и оформлении второй квартиры на членов семьи (родители, дети, муж, жена) предоставляется скидка 0,5% от стоимости приобретаемой квартиры. При этом первая квартира должна быть получена по акту приема-передачи.

При 100% оплате в течение 2-х недель с момента внесения залога, предоставляется скидка 2% от стоимости квартиры. Скидка распространяется на все квартиры, за исключением обозначенных в прайсе отметкой «без скидок».

Возможно привлечение средств материнского капитала, государственных субсидий, военной ипотеки. 

  • Условия покупки квартиры в 3 очереди (4 пуск - секции 18-25)

При покупке и оформлении второй квартиры на членов семьи (родители, дети, муж, жена) предоставляется скидка 0,5% от стоимости приобретаемой квартиры. При этом первая квартира должна быть получена по акту приема-передачи. На квартиры, реализуемые по переуступке, скидка не распространяется.

При 100% оплате в течение 2-х недель с момента внесения залога, предоставляется скидка 2% от стоимости квартиры. Скидка распространяется на все квартиры.

Отделка

В «Новом Оккервиле» возможно приобретение квартир с различными вариантами отделки: без отделки, с предчистовой или полной внутренней отделкой от застройщика,  а также с меблировой «под ключ». Высота потолков в чистоте составляет 2,7 м.

Перечень внутренних работ в квартире без отделки:

  • Установка металлопластиковых оконных блоков

  • Установка входной металлической двери

  • Устройство электрической разводки согласно проекту с установкой электросчетчика

  • Установка розеток и выключателей

  • Установка радиаторов отопления со скрытой подводкой труб

  • Устройство стояков горячего и холодного водоснабжения и канализации с заглушками

  • Установка полотенцесушителя

  • Установка счетчиков учета расхода горячей и холодной воды

  • Балкон/лоджия с остеклением

  • Идеально ровная стяжка на полу со скрытыми трубами отопления

Перечень внутренних работ в квартире с предчистовой отделкой:

  • Установка металлопластиковых оконных блоков с откосами и подоконниками

  • Установка входной металлической двери

  • Выравнивание по маячкам и штукатурка стен (за исключением стен в санузлах)

  • Устройство электрической разводки согласно проекту с установкой электросчетчика

  • Установка розеток и выключателей

  • Установка радиаторов отопления со скрытой подводкой труб

  • Устройство стояков горячего и холодного водоснабжения и канализации с заглушками

  • Установка полотенцесушителя

  • Установка счетчиков учета расхода горячей и холодной воды

  • Балкон/лоджия с остеклением

  • Идеально ровная стяжка на полу со скрытыми трубами отопления

Предчистовая отделка является дополнительной опцией при покупке квартиры и оплачивается отдельно (стоимость - 1 600 рублей за кв.м).

Перечень работ по внутренней полной отделке квартиры:

  • Устройство натяжных потолков в комнате(ах) и окраска потолков в санузлах

  • Оклейка стен обоями

  • Устройство полов из линолеума на кухне, ламинат в комнате(ах) и коридоре

  • Пол и стены в санузлах - плитка

  • Устройство плинтуса

  • Установка металлической входной двери

  • Установка межкомнатных деревянных дверей

  • Установка металлопластиковых оконных блоков

  • Прокладка трубопроводов водоснабжения

  • Установка полотенцесушителя

  • Установка радиаторов отопления

  • Установка стальной ванны (в квартире-студии – поддон)

  • Установка унитаза с бачком

  • Установка раковины в ванной комнате

  • Установка смесителя в ванной комнате

  • Установка счетчика учета расхода электроэнергии

  • Установка счетчиков учета расхода горячей и холодной воды

  • Установка розеток, выключателей

  • Без приобретения и установки электрической плиты

  • Балкон/лоджия с остеклением

Полная отделка является дополнительной опцией при покупке квартиры и оплачивается отдельно (стоимость - 10 000 рублей за кв.м).

Застройщик «Отделстрой» заключил долгосрочное соглашение с компанией «Планиум», предоставляющей покупателям квартир в ЖК «Новый Оккервиль» услугу комплексного обустройства интерьера. При помощи сервиса «Планиум» можно заказать все предметы интерьера непосредственно от производителей, начиная с отделочных материалов и закачивая мебелью и аксессуарами. В каталоге компании представлено более 8,5 тысяч наименований от 700 производителей.

Клиенты могут приобрести не только отдельные товары, но и обустроить свою квартиру «под ключ», воспользовавшись готовыми интерьерными решениями, разработанными специально для 1-2-3-х комнатных квартир в «Новом Оккервиле». Для того чтобы у покупателей была возможность оценить качество материалов и интерьерных решений сервиса «Планиум», в третьей очереди ЖК «Новый Оккервиль» работает демонстрационная трехкомнатная квартира площадью 117 кв.м.

«Отделстрой сотрудничает также с мебельной фабрикой «DMI-Дятьково», которая разработала для квартир в «Новом Оккервиле» привлекательные и функциональные интерьерные решения. Ознакомиться с ними можно в сданных секциях третьей очереди. При желании можно приобрести эти квартиры, либо заказать понравившийся вариант меблировки для другой квартиры в нашем жилом комплексе.

Ипотека

Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» сотрудничает с крупнейшими российскими и европейскими банками, которые давно осуществляют ипотечное кредитование, тем самым помогая клиентам улучшить жилищные условия сегодня, не откладывая покупку нового жилья на долгие годы. При использовании ипотеки стоимость квартиры не увеличивается.

Многие банки в рамках оформления или погашения ипотечного кредита сейчас принимают средства материнского капитала и различных субсидий. Поэтому если Вы подпадаете под государственные социальные программы, Ваша ипотека может частично погашаться за счет государства.

  • ОАО «Уралсиб»

Срок кредита – от 3 до 30 лет;

Сумма кредита – от 300 тыс. до 15 млн. рублей;

Первоначальный взнос – от 20%;

Процентная ставка – 13,75-14% годовых в рублях (на этапе строительства), 13,25-13,5% годовых в рублях (после оформления квартиры в собственность);

Работа с субсидиями, материнским капиталом. Возможно выделение доли несовершеннолетнего ребенка.

  • ОАО «Сбербанк России»

Срок кредита – от 3 месяцев до 30 лет;

Сумма кредита – от 45 тыс. до 8 млн. рублей;

Первоначальный взнос – от 15% (от 0% при залоге иного объекта недвижимости);

Процентная ставка – 12-13,5% годовых в рублях на весь период;

Работа с субсидиями, материнским капиталом. Специальные условия для владельцев зарплатных карт.

  • ОАО «ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК»

Срок кредита – от 3 до 30 лет;

Сумма кредита – от 300 тыс. до 8 млн. рублей;

Первоначальный взнос – от 10%; 

Процентная ставка – от 13,25% до 14,75% годовых в рублях на весь период; 

Требования к заемщику: возраст от 21 до 65 лет (на момент погашения кредита), гражданство и регистрация РФ, 2-НДФЛ.

  • ОАО «Транскапиталбанк»

Обеспечение кредита: залог приобретаемой недвижимости, другое обеспечение (при необходимости);

Срок кредита – от 3 до 25 лет;

Сумма кредита – от 300 тыс. до 45 млн. рублей;

Первоначальный взнос – от 15%;

Процентная ставка – 12,75-15,25% годовых в рублях (на этапе строительства); 11,75-14,25% в рублях (после оформления квартиры в собственность).

  • ОАО АКБ «Связь-банк»

Срок кредита – от 3 до 30 лет;

Сумма кредита – от 400 тыс. до 30 млн. рублей;

Первоначальный взнос – от 10%;

Процентная ставка – 13,75-14,5% годовых в рублях.

  • ОАО АКБ «РосЕвроБанк»

Срок кредита – от 1 до 20 лет;

Сумма кредита – от 350 000 до 20 млн. рублей;

Первоначальный взнос – от 20%;

Процентная ставка –  13-13,5% годовых в рублях.

  • ЗАО «Банк ВТБ 24»

Срок кредита – от 1 года до 50 лет;

Сумма кредита – от 900 000 до 90 млн. рублей;

Первоначальный взнос – от 20% (при дополнительном страховании ответственности заемщика - от 10%);

Процентная ставка –  12,95-13,85% годовых в рублях.

  • ОАО «Банк БФА»

Срок кредита – от 1 года до 25 лет;

Сумма кредита – от 500 000 до 25 млн. рублей;

Первоначальный взнос – от 15% (при взносе от 30% оформление кредита осуществляется по 2 документам без подтверждения дохода);

Процентная ставка –  12,5-13,5% годовых в рублях. 

Рассрочка

  • Покупка квартиры в 3 очереди (3 пуск – секции 15-17, 26-35)

Рассрочка действует до 30.06.2015. Первый взнос от 20%.

При первом взносе 20% на еще не выплаченный Вами остаток стоимости квартиры начисляется 0,8% в месяц.

При первом взносе 30% на еще не выплаченный Вами остаток стоимости квартиры начисляется 0,7% в месяц.

При первом взносе 40% на еще не выплаченный Вами остаток стоимости квартиры начисляется 0,6% в месяц.

При первом взносе от 50 до 70% Вам предоставляется беспроцентный период на 6 месяцев, далее на еще не выплаченный Вами остаток стоимости квартиры начисляется 0,6% в месяц.

При первом взносе от 70% Вам предоставляется беспроцентная рассрочка.

  • Покупка квартиры в 3 очереди (4 пуск - секции 18-25)

Рассрочка действует до 30.12.2016 г. Первый взнос от 20%.

При первом взносе 20% на еще не выплаченный Вами остаток стоимости квартиры начисляется 0,8% в месяц.

При первом взносе 30% на еще не выплаченный Вами остаток стоимости квартиры начисляется 0,7% в месяц.

При первом взносе 40% на еще не выплаченный Вами остаток стоимости квартиры начисляется 0,6% в месяц.

При первом взносе от 50 до 70% Вам предоставляется беспроцентный период на половину срока рассрочки, далее на еще не выплаченный Вами остаток стоимости квартиры начисляется 0,6% в месяц.

При первом взносе от 70% Вам предоставляется беспроцентная рассрочка.

  • Покупка квартиры в 4 очереди (секции 1-11)

Рассрочка действует до 31.12.2017 г. Первый взнос от 20%.

ЖК “Новый Оккервиль” на карте

Новости ЖК Новый Оккервиль

Соседние новостройки

Золотые купола

Золотые купола

от 45 450 руб./м2
1 оч. - III квартал 2017
Новые горизонты

Новые горизонты

от 55 200 руб./м2
IV квартал 2016 года
Эланд

Эланд

от 76 800 руб./м2
1 оч. - сдана в I кв. 2014
Вена

Вена

от 85 800 руб./м2
1 оч. - IV квартал 2012
Лондон

Лондон

от 72 300 руб./м2
1 оч. - сдана в I кв. 2016
ГринЛандия

ГринЛандия

от 59 150 руб./м2
Корпус 12, 13, 14, 15 - II квартал 2017
Остались вопросы? +7 (812) 602-90-48

Скидки на квартиры в новостройках

Новый Оккервиль

ЖК Новый Оккервиль возводится компанией Отделстрой по адресу Кудрово, Областная ул.. На данной странице вы можете ознакомится с информацией о Жилом комплексе «Новый Оккервиль» - разрешение на строительство ЖК, срок сдачи - 1 оч. - сдана в I кв. 2011, 2 оч. - сдана в IV кв. 2012, 3 оч. - сдана во II кв. 2017 (перенесена с IV кв. 2016), 4 оч. - IV квартал 2017, 5 оч. - IV квартал 2018, 6 оч. - IV квартал 2019, узнать подробную информацию о застройщике Отделстрой, а также оставить отзыв о Жилом комплексе «Новый Оккервиль» в Всеволожском районе Санкт-Петербурга.
Три Кита - 300*250

Специальные предложения