ЖК Весна-2 от ЦДС

Весна-2
от 64 300 руб./м2
Отдел продаж
Единый центр недвижимости ТРЕНД
Район:
Адрес:
Срок сдачи:
  • III кв. 2017 (перенесено со II кв. 2016)
Стадия стр-ва: строится
Этажность: 9-14
Кол-во квартир: 1 387
Класс объекта: Эконом
Тип дома: Кирпично-монолитный
Паркинг: Подземный на 88 м/м, открытая стоянка
Девелопер: ЦДС
За все время: 8642 | За месяц: 8642

Документы:

Описание Весна-2

Жилой комплекс «Весна-2» – новый проект ГК «ЦДС», расположенный в динамично развивающемся и экологически чистом районе Кудрово. «Весна-2» является продолжением квартала «Весна». Жилой комплекс включает в себя два совершенно различных корпуса, возводимых по кирпично-монолитной технологии, а также необходимые элементы инфраструктуры. На первых этажах предусмотрены встроенные помещения для размещения коммерческих предприятий сферы услуг, торговли и быта, предусмотрены парковки. Общее количество квартир свыше 1400, представлены классические и европланировки. Проектирование и строительство осуществляется в соответствие с брендом технического оснащения «БК-Стандарт».Таким образом, проект ЖК предполагает рациональные планировки и компактную площадь, достаточную для комфортной жизни, а также весь необходимый комплекс инженерного оснащения будущей квартиры.

Для удобства автомобилистов на внутренней территории под дворовой частью будет расположен подземный паркинг на 88 машиномест, на эксплуатируемой кровле которого также запроектированы просторные парковочные зоны. На первых этажах дома предусмотрены встроенные помещения для размещения коммерческих предприятий сферы услуг, торговли и быта.

Места общего пользования и лифтовые холлы будут выполнены по авторскому дизайн-проекту, фасады здания облицованы натуральным кирпичом. Архитектурные акценты представлены ритмом балконов и лоджий, а так же сочетанием выступающих плоскостей из лицевого кирпича контрастных цветов.

Комплексное благоустройство жилого комплекса предусматривает организацию сети пешеходных тротуаров, внутриквартальных проездов и работ по озеленению. На территории будут организованы площадки для отдыха детей и взрослых общей площадью около 1500 кв. м., оборудованные современными игровыми и спортивными комплексами. Вся прилегающая территория комплекса будет облагорожена зелеными насаждениями: цветочными клумбами, многолетними деревьями и кустарниками. Помимо этого, место застройки граничит с уже существующей «зеленой» зоной, где будущие жители смогут наслаждаться близостью к природе. Для удобства маломобильных групп населения в домах будут организованы съезды и установлены пандусы.

Микрорайон Кудрово – один из самых живописных в Санкт-Петербурге. Он расположен на достаточном удалении от промышленных предприятий, вблизи лесопарковой зоны и реки Оккервиль, что обеспечивает чистоту воздуха и окружающей среды.

Уже сейчас в радиусе нескольких километров работают более двадцати школ, пятнадцати аптек и три действующих спортивных центра. Рядом с жилым комплексом открыты новые магазины и медицинский центр, а так же ТРК «МЕГА Дыбенко», предлагающий огромные возможности для проведения досуга.

В ближайших планах застройки Кудрово, озвученных руководством местного муниципального образования, запланировано строительство новых школ, детских дошкольных учреждений, спортивных центров. Неподалеку планируется открытие ледовой арены для активного отдыха растущего населения нового района.

Для автомобилистов на внутренней территории ЖК «Весна-2» под дворовой частью будет расположен подземный паркинг, а на эксплуатируемой кровле запроектированы открытые автостоянки и просторные парковочные зоны.

Место возведения жилого комплекса «Весна-2» отличается хорошей транспортной доступностью. ЖК «Весна-2» расположен всего в 1,5 км от ближайшей станции метро «Улица Дыбенко», для удобства будущих жильцов работает городской и коммерческий наземный транспорт. Рядом - выезд на КАД, откуда можно быстро и удобно добраться к другим районам Санкт Петербурга, выезд в пригородные районы легко осуществим по Мурманскому шоссе. Кроме того, в среднесрочной перспективе в пешеходной доступности от комплекса планируется открытие новой станции метрополитена «Кудрово».

Узнайте про акции и скидки - +7 (812) 602-90-48

Квартиры в ЖК «Весна-2» цены и планировки

Студия в ЖК «Весна-2» - 24,97:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
24,97 16,19 2 509 490 руб. Студия в ЖК «Весна-2» - 24,97 Забронировать квартиру

Студия в ЖК «Весна-2» - 32,04:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
32,04 23,08 2 899 620 руб. Студия в ЖК «Весна-2» - 32,04 Забронировать квартиру

1-комнатная квартира в ЖК «Весна-2» - 33,55:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
33,55 14,97 9,59 руб. 1-комнатная квартира в ЖК «Весна-2» - 33,55 Забронировать квартиру

2-комнатная квартира в ЖК «Весна-2» - 50,83:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
50,83 27,94 9,77 4 183 310 руб. 2-комнатная квартира в ЖК «Весна-2» - 50,83 Забронировать квартиру

2-комнатная квартира в ЖК «Весна-2» - 58,45:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
58,45 29,72 11,78 4 459 740 руб. 2-комнатная квартира в ЖК «Весна-2» - 58,45 Забронировать квартиру

1-комнатная квартира в ЖК «Весна-2» - 63,34:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
63,34 16,4 10,67 5 003 860 руб. 1-комнатная квартира в ЖК «Весна-2» - 63,34 Забронировать квартиру

3-комнатная квартира в ЖК «Весна-2» - 80,07:

S общ S жил S кухни Стоимость Фото
80,07 45,95 11,78 руб. 3-комнатная квартира в ЖК «Весна-2» - 80,07 Забронировать квартиру

Рейтинг жилого комплекса

  • Экология
  • Транспорт
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Варианты оплаты

  • Рассрочка
  • Ипотека
  • 100% оплата

При полной оплате в течение двух недель:

- для 1 к.кв - скидка 20%

- для 2 и 3 к.кв. - скидка 15% 

Отделка

В ЖК представлены квартиры как с подготовкой под чистовую отделку, так и с полной «чистовой» отделкой.

- все квартиры в 12-ой секции: студия - 7000 руб./м2, 1ккв - 6000 руб./м2, 2ккв - 5000 руб./м2 
(отказ от отделки невозможен, четные этажи - обои, нечетные этажи - обои под покраску).

- заказ отделки в квартирах других секций - 8000 руб./м2

Ипотека

Ипотечный кредит для приобретения квартиры в можно в банках: Банк Санкт-Петербург, Банк «Открытие», Банк «Возрождение».

БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

Программа ипотечного кредитования «СТАНДАРТ»

Необходимо наличие собственных средств в размере не менее 15% от цены приобретаемой недвижимости. Кредит выдается в рублях, долларах США, Евро на срок от 1 года до 25 лет. Сумма кредита может составлять от 1 млн. руб. и не более 12 млн. руб. При выдаче кредита действуют возрастные ограничения – заемщику должно быть от 18 до 65 лет (60 лет – для женщин). Созаемщиками могут являться до 4-х физических лиц.

От заемщиков требуется постоянна регистрация по месту жительства/ временная по месту пребывания на территории РФ, а также постоянное место работы в любом регионе нахождения дополнительного офиса / филиала Банка с подтверждением размера доходов в официальной (справка по форме № 2-НДФЛ, декларация о доходах и т.п.) или свободной (справка о доходе, составленная по форме Банка) форме. Общий непрерывный стаж работы должен составлять не менее 1 года. Стаж на последнем месте работы: для наемных работников – 4 месяца. Для лиц, имеющих собственный бизнес – 12 месяцев.

Обеспечение возврата кредита на период  до оформления новой квартиры в собственность обеспечивается залогом права требования на строящуюся квартиру, на период после оформления новой квартиры в собственность - залогом жилья, (ипотека).

Процентные ставки по ипотечному кредиту в рублях в рамках специального предложения:

Первоначальный взнос: от 15% включительно.

  • Выплата до 5 лет: до регистрации кв. в собственность -  13,75%, после регистрации -  13,25%.
  • Выплата от 5 до 15 лет: до регистрации кв. в собственность – 14,25%, после регистрации - 13,75%.
  • Выплата от 15 до 25 лет: до регистрации кв. в собственность - 14,75%, после регистрации - 14,25%.

Первоначальный взнос: от 30% включительно.

  • Выплата до 5 лет: до регистрации кв. в собственность - 13,50%, после регистрации - 13,00%.
  • Выплата от 5 до 15 лет: до регистрации кв. в собственность - 14,00%, после регистрации - 13,50%.
  • Выплата от 15 до 25 лет: до регистрации кв. в собственность - 14,50%, после регистрации - 14,00%.

Первоначальный взнос: от 50% включительно.

  • Выплата до 5 лет: до регистрации кв. в собственность - 13,25%, после регистрации – 12,75%.
  • Выплата от 5 до 15 лет: до регистрации кв. в собственность - 13,75%, после регистрации - 13,25%.
  • Выплата от 15 до 25 лет: до регистрации кв. в собственность – 14,25%, после регистрации - 13,75%.

Процентные ставки по валютным ипотечным кредитам:

Взнос в долларах США от 15% включительно

  • Выплата от 5 до 15 лет: до регистрации кв. в собственность – 12,00%, после регистрации – 11,50%.
  • Выплата от 15 до 25 лет: до регистрации кв. в собственность – 12,25%, после регистрации - 11,75%.

Взнос в долларах США от 30% включительно

  • Выплата от 5 до 15 лет: до регистрации кв. в собственность – 11,75%, после регистрации - 11,25%.
  • Выплата от 15 до 25 лет: до регистрации кв. в собственность - 12,00%, после регистрации - 11,50%.

Взнос в долларах США от 50% включительно

  • Выплата от 5 до 15 лет: до регистрации кв. в собственность – 11,50%, после регистрации - 11,00%.
  • Выплата от 15 до 25 лет: до регистрации кв. в собственность - 11,75%, после регистрации - 11,25%.

Взнос в Евро от 15% включительно

  • Выплата от 5 до 15 лет: до регистрации кв. в собственность – 11,00%, после регистрации - 10,50%.
  • Выплата от 15 до 25 лет: до регистрации кв. в собственность - 11,25%, после регистрации - 10,75%.

Взнос в Евро от 30% включительно

  • Выплата от 5 до 15 лет: до регистрации кв. в собственность – 10,75%, после регистрации – 10,25%.
  • Выплата от 15 до 25 лет: до регистрации кв. в собственность – 11,00%, после регистрации – 10,50%.

Взнос в Евро от 50% включительно

  • Выплата от 5 до 15 лет: до регистрации кв. в собственность – 10,50%, после регистрации – 10,00%.
  • Выплата от 15 до 25 лет : до регистрации кв. в собственность - 10,75%, после регистрации - 10,25%.

Ипотечный кредит по данной программе обладает рядом преимуществ. Для оформления кредита не требуется дополнительного обеспечения и поручительств. Комиссия за выдачу кредита и ограничение по сумме частичного досрочного погашения кредита отменены. Отсутствуют требования по страхованию жизни, мораторий и минимальная сумма на досрочное погашение кредита, надбавка на ставку за отказ от страхования жизни.

Программа ипотечного кредитования «Стандарт - 1 документ»

Рассмотрение заявки на кредит производится  по одному документу – паспорту.

Минимальный первоначальный взнос – от 35 % от стоимости квартиры

Обязательное подтверждение наличия/факта оплаты Обязательного первоначального взноса одним или несколькими из указанных способов:

- на депозите (-ах) и или/текущих счетах, открытых в Банке не позднее 14 дней с момента одобрения кредитной заявки и обеспечения наличия денежных средств в размере не менее указанной суммы до дня подписания кредитного договора;

-предоставление платежных поручений о перечислении денежных средств в качестве частичной оплаты приобретаемого Объекта кредитования.

Взнос от 35% в рублях РФ

  • Выплата от 1 до 25 лет: о регистрации кв. в собственность – 14%, после регистрации – 13,50%.

Взнос от 35% в долларах США

  • Выплата от 1 до 25 лет: о регистрации кв. в собственность – 12%, после регистрации – 11,50%.

Взнос от 35% в Евро

  • Выплата от 1 до 25 лет: о регистрации кв. в собственность – 11%, после регистрации – 10,50%.

ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ»

Кредит выдается в рублях РФ на сумму от 500 000,00 руб. и не более 30 000 000,00 руб. сроком от 3 до 30 лет. Для оформления кредита требуется наличие собственных средств в размере не менее 20% от цены приобретаемой недвижимости.

Заемщик должен быть гражданином РФ либо гражданином иностранного государства, являющимся налоговым резидентом РФ.  Заемщик должен обладать постоянной либо временной регистрацией на территории РФ.

Индивидуальный предприниматель/юридическое лицо должны быть зарегистрированы на территории РФ не менее двух лет (для Заемщиков, являющихся индивидуальным предпринимателем или владельцем/совладельцем юридического лица). Стаж заемщика на последнем месте работы должен насчитывать от 3 месяцев. Непрерывный трудовой стаж - от 1 года.

Возраст заемщик должен составлять от 18 до 65 лет (полное исполнение обязательств по Кредитному договору должно быть произведено не позднее месяца, в котором Заемщик достигнет возраста 65 лет). Мужчина в возрасте до 27 лет, не прошедший воинскую службу, может получить кредит при наличии документов, подтверждающих предоставление отсрочки /освобождение от службы / увольнение в запас.

Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке, то супруг/супруга будет привлекаться в качестве Солидарного заемщика (при условии отсутствия брачного договора). В случае если доходов Заемщика недостаточно для желаемой суммы кредита, возможно привлечение Солидарных заемщиков.

При сроке кредитования от 3 до 10 лет процентные ставки  на инвестиционный и титульный периоды составляют:

  • При первоначальном взносе от 20% до 50% - 14,00%
  • При первоначальном взносе от 50% (вкл.) до 80% - 13,50%

При сроке кредитования от 11 до 30 лет процентные ставки  на инвестиционный и титульный периоды составляют:

  • При первоначальном взносе от 20% до 50% - 14,25%
  • При первоначальном взносе от 50% (вкл.) до 80% - 13,75%

БАНК «ВОЗРОЖДЕНИЕ»

Кредит выдается в сумме от 300 000 до 10 000 000 рублей рублей на срок от 1 года до 30 лет. Размер первоначального взноса должен составлять от 10% до 85% стоимости жилья. Базовая процентная ставка на этапе строительства 13,0% годовых, после регистрации собственности и ипотеки – 12,75% годовых.

Равные ежемесячные платежи в погашение кредита и процентов. Списание ежемесячного платежа — последнее число текущего месяца.

Для заемщика при оформлении кредита действуют возрастные ограничения: заемщик должен быть старше 18 лет и младше 65 лет. Кроме того, заемщик должен обладать постоянной или временной регистрацией в РФ. Срок работы заемщика на последнем месте трудоустройства обязан насчитывать не менее 6 месяцев. Размер доходов заемщика (созаемщиков), подтверждается официальными документами, возможно подтверждение доходов по форме банка в комбинации со справкой по форме 2-НДФЛ.

Созаемщиками могут выступать 3 человека (включая основного, при этом в качестве созаемщика могут выступать только члены семьи Заемщика).

Платежи и комиссии

  • Комиссия за выдачу кредита отсутствует
  • Платежи (ежегодные) за сбор, обработку и техническую передачу информации о физическом лице, связанную с распространением на него условий Договора ипотечного страхования, а также за распространение на него условий Договора ипотечного страхования из расчета: 

- за первый год кредитования 2,00% от суммы кредита на момент выдачи, увеличенной на 10%, в том числе за сбор, обработку и техническую передачу информации о физическом лице, связанную с распространением на него условий Договора ипотечного страхования, не более 100 000 рублей 

- за второй и последующие годы личное страхование — 0,7%, страхование имущества 0,3% от остатка ссудной задолженности, увеличенного на 10% (при наличии)

Рассрочка

При досрочном погашении предоставляется скидка 3% от общей суммы рассрочки за каждый неиспользованный полный календарный год рассрочки.

При покупке 1 к. кв. первый взнос:

- от 30%  - беспроцентная рассрочка на 3 года (скидка не предоставляется)

- от 40%  - беспроцентная рассрочка на 3 года (скидка с 1ого взноса 10%)

- от 50% - беспроцентная рассрочка на 3 года (скидка с 1ого взноса 15%) 

При покупке 2 или 3 к. кв. первый взнос:

- от 40% - беспроцентная рассрочка на 3 года (скидка с 1ого взноса 10%)

- от 30% - беспроцентная рассрочка на 3 года (скидка не предоставляется)

Видео

Видео обзор от Обозревателя новостроек Санкт-Петербурга. Апрель 2015

ЖК “Весна-2” на карте

  • Весна-2
    дер. Кудрово, Итальянский пер., 4

Новости ЖК Весна-2

Соседние новостройки

Золотые купола

Золотые купола

от 45 450 руб./м2
1 оч. - III квартал 2017
Новые горизонты

Новые горизонты

от 55 200 руб./м2
IV квартал 2016 года
Эланд

Эланд

от 76 800 руб./м2
1 оч. - сдана в I кв. 2014
Вена

Вена

от 85 800 руб./м2
1 оч. - IV квартал 2012
Лондон

Лондон

от 72 300 руб./м2
1 оч. - сдана в I кв. 2016
ГринЛандия

ГринЛандия

от 59 150 руб./м2
Корпус 12, 13, 14, 15 - II квартал 2017
Остались вопросы? +7 (812) 602-90-48

Скидки на квартиры в новостройках

Весна-2

ЖК Весна-2 возводится компанией ЦДС по адресу дер. Кудрово, Итальянский пер., 4. На данной странице вы можете ознакомится с информацией о Жилом комплексе «Весна-2» - разрешение на строительство ЖК, срок сдачи - III кв. 2017 (перенесено со II кв. 2016), узнать подробную информацию о застройщике ЦДС, а также оставить отзыв о Жилом комплексе «Весна-2» в Всеволожском районе Санкт-Петербурга.

Специальные предложения